Стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга упала на 2,1%

За первые три месяца 2016 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурге снизилась еще 2,1% до 69 265 руб. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости (УПН).

Всего за прошедший год показатель упал на 9,7%.

Помимо этого, объем предложения с начала года сократился на 9%. В базе данных УПН на продажу через агентства недвижимости сегодня выставляется 10,2 тыс. квартир и почти 1,9 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом остаются высокими — в среднем 4,5-5,5 месяцев.

За последние четыре недели среди различных территорий наибольшее снижение цен фиксировалось в центре. Средний показатель здесь упал на 2% до отметки 95 275 руб. за кв. м. В первом, третьем и четвертом поясах корректировка составила 0,7-0,8%. Стоимость жилья в приближенных к центру районах опустилась до 73 838 руб. за кв. м., в третьем поясе — до 59 394 руб. за кв. м., а в самых отдаленных районах — до 50 802 руб. за кв. м. Наименьшие изменения у второго пояса, где цены снизились только на 0,3%. Стоимость 1 кв. м. в этих районах предлагают купить по 64 007 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время наблюдалось у «полнометражек». Они подешевели за четыре недели на 1,7%. За 1 кв. м. жилья в домах «сталинской» постройки теперь просят 60 715 руб. Квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле на 1,1%. Их показатель опустился до уровня 66 669 руб. за кв. м. «Брежневки» и «пентагоны» потеряли в цене 0,8-0,9%. В первом случае стоимость 1 кв. м. снизилась до 64 412 руб., во втором — до 63 584 руб. Потери в сегментах «хрущевок» и «спецпроектов» составили от 0,5% до 0,6%. Типовые квартиры 60-70-х годов теперь продают по 63 603 руб. за кв. м., а жилье в домах современной постройки — по 77 957 руб. за кв. м.

Из объектов различных размеров лидерами по снижению на этот раз стали многокомнатные. Такие объекты стали дешевле на 1,7%. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами опустилась до 71 319 руб. за кв. м. «Двушки» и «трешки» за это же время потеряли 1,0-1,1% стоимости. Их показатели составили на этой неделе 68 067 руб. за кв. м. и 67 489 руб. за кв. м. соответственно. Цена на однокомнатные снизилась на 0,7%. Их продают по 75 185 руб. за кв. м.