Академический: настоящее и будущее

В районе Академический начались продажи в домах очередного квартала, расположенного в квадрате улиц Вильгельма де Геннина — Академика Сахарова — Анатолия Мелехина — Павла Шаманова. Это третий жилой квартал, застроенный в рамках проекта комплексного освоения территории, осуществляемого «РСГ-Академическое». Согласно внутренней нумерации застройщика, он носит номер 1 и вплотную примыкает к центральной рекреационной зоне Академического.

Как отметил в ходе презентации нового квартала генеральный директор «РСГ-Академическое» Виктор Киселев, первый квартал будет застроен уже в течение текущего года. Начались продажи в двухподъездном доме по адресу Академика Сахарова, 70. В мае будет сдан многосекционный жилой дом с более чем тремястами квартирами. В июле планируется сдача очередного объекта — высотной «свечки» в центре квартала. На очереди — пара многосекционных малоэтажных домов, построенных по экспериментальным энергосберегающим технологиям. В домах нет центрального отопления, обогрев жилья осуществляется электричеством по технологии «теплый пол». Также в них будет установлена система рекуперации воздуха.



«Мы постоянно экспериментируем, шаг за шагом внедряя новые технологии. В этом доме будет сразу две инновации. Во-первых, полностью электрическое отопление. Это не только дешевле традиционного парового отопления, но и намного удобнее его. Во-вторых, на полу всегда тепло, что очень нравится детям и кошкам. Жильцы дома могут регулировать температуру в любом помещении по своему желанию, выставляя комфортное для них значение. Более того, «теплый пол» можно программировать на различные режимы работы. Например, на ночь поставить температуру в спальне на 18 градусов, но за час до пробуждения повысить ее до 24. И, что особенно важно с нашим сложным климатом, отопление можно включать даже летом, в любой момент, без необходимости подключать к теплу весь город», — отметил Виктор Киселев.

«Вторая инновация — система рекуперации воздуха. Благодаря пластиковым окнам и сейфовым дверям современные квартиры оказываются почти герметичными, в них нет притока свежего воздуха. Мы такую систему поставили, причем сделали ее максимально экономичной. Воздух забирается из «грязных» зон квартиры — кухни и ванной, после чего используется для подогрева и увлажнения свежего воздуха с улицы, который затем попадает в жилые зоны квартиры. В результате приток свежего воздуха есть, а потерь тепла и влажности — практически нет», — рассказал генеральный директор «РСГ-Академическое».



«Современные технологии не стоят на месте. Каждый год появляются все новые идеи, позволяющие сделать дом максимально комфортным. Мы постоянно экспериментируем, внедряя такие технологии на практике. Уже сейчас мы создали «умный квартал» — систему контроля над всеми процессами, происходящими у нас на территории. Это и видеонаблюдение, и системы датчиков, которые отслеживают все внутренние коммуникации. Теперь мы стремимся к созданию «умного дома» — единой системы управления внутриквартирной средой: температурным режимом, кондиционированием, светом, телекоммуникационными системами. Человек будет иметь возможность с помощью телефона включать, выключать и настраивать все, что есть у него в квартире. Думаю, что реализация такого проекта — дело ближайших лет», — сообщил Виктор Киселев.



В еще более близких планах — обустройство рекреационной зоны, будущего центра района Академический. Как рассказал Виктор Киселев, основной объем работ здесь будет завершен уже этим летом. Река Патрушиха обретет набережную и будет соединена с искусственным прудом, который станет центром парка в зимнее время: на нем планируется залить каток. Рядом разместится парк с зонами уличной активности и познавательными аттракционами. Будущие организаторы этих культурных пространств также уже найдены, и большая часть из них — жители Академического. Центром рекреационной зоны станет храм Святых божьих строителей, который уже к Пасхе обретет иконостас и колокола, купленные на пожертвования жителей района.



Как отметил директор по маркетингу и продажам компании Филипп Третьяков, кризис практически не сказался на продажах в Академическом. В только что сданном доме уже сейчас забронировано более трети квартир. У отдела продаж нет сомнений в том, то все квартиры района найдут своих покупателей. Как правило, жилье распродается в течение нескольких месяцев с момента старта продаж.

Как рассказывает Филипп Третьяков, у этого есть несколько причин. Первая из них — принципиальное решение застройщика продавать только готовое жилье. В результате квартиры в Академическом оказываются на стыке первичного и вторичного рынков, консолидируя преимущества обоих. «РСГ-Академическое» сотрудничает с большинством ведущих ипотечных банков, в том числе и по программам с государственной поддержкой. Кроме того, важным фактором становится наличие в районе развитой торговой и сервисной инфраструктуры, высокая безопасность, обеспечиваемая системами видеонаблюдения.

По словам Филиппа Третьякова, решается и больной для квартала вопрос с парковками. Постепенно жители Академического начинают приобретать подземные паркинги, и все большее количество машин спускается под землю, освобождая дворы и улицы.



«Мы понимаем, что многим нашим покупателям первое время было не до покупки места в паркинге. Ремонт и ипотека — куда более первоочередные траты. Но сегодня мы видим, что люди, купившие квартиру несколько лет назад и разобравшиеся с первоочередными тратами, начинают интересоваться подземной стоянкой. Пик продаж приходится на зимнее время: люди понимают, что лучше ставить машину в теплом помещении и подниматься из паркинга домой на лифте, чем искать свободное место во дворе. В первых наших домах проданы практически все стояночные места. Нарастают покупки и в других паркингах, тем более что стандартное место стоит всего 300 тысяч рублей, возможна рассрочка», — рассказывает Филипп Третьяков.

Сейчас в районе действует программа «Тест-драйв паркинга», воспользовавшись которой жильцы получают возможность на два с половиной месяца бесплатно поставить свою машину на подземную парковку. Как рассказывает директор по маркетингу и продажам «РСГ-Академическое», после этого многие жители приобретают себе подземное стояночное место.

Уже сейчас в Академическом возведено более 1 000 000 квадратных метров жилья, сдано порядка 80 домов. Но это меньше одной шестой части от общего проекта района, подразумевающего строительство более 9 миллионов квадратных метров.