Объем предложений на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сократился на 10%

Объем предложений на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга за последние три месяца сократился на 10%, сообщает «Уральская палата недвижимости» (УПН).

«Сейчас в базе данных УПН выставлено 10,4 тыс. квартир и 1,8 тыс. комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом составляют в среднем около четырех месяцев», — говорится в сообщении.

Темпы снижения цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остаются в пределах 0,2-0,3%. Так, средний по городу показатель за последние четыре недели опустился на 0,9%, а если сравнивать с данными на середину февраля прошлого года (на тот момент фиксировалось максимальное за всю историю рынка значение) стоимость квартир в городе опустилась на 8,6%.

На 1 февраля 2016 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 70 тыс. 087 руб.

Среди различных территорий наиболее заметное снижение цен в последнее время отмечалось в районах четвертого пояса. Здесь стоимость квартир за четыре недели опустилась на 2,1%. Жилье в отдаленных районах теперь предлагают в среднем по 50 736 руб. за кв. м.

В первом, втором и третьем поясах корректировка была не столь существенной. Цены в этих районах опустились на 0,6-0,7%. В приближенных к Центру районах за квадратный метр продавцы просят 74 тыс. 671 руб., на территориях второго пояса — 64 тыс. 459 руб., а в третьем поясе — 59 тыс. 854 руб. Что касается Центра, то здесь фиксировалась незначительная положительная корректировка. Цена квадратного метра в самом дорогом районе поднялась за четыре недели на 0,2% до отметки 97 тыс. 330 руб.

Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время у «хрущевок» и «брежневок». Они стали дешевле на 1,1-1,2%, а среднее значение для таких квартир составило 63 тыс. 674 руб. за кв. м. и 62 тыс. 396 руб. за кв. м. соответственно. «Полнометражки», квартиры «улучшенной планировки» и «спецпроекты» потеряли в цене за этот период 0,6-0,7%. Квадратный метр в домах «сталинской» постройки предлагают купить по 62 тыс. 163 руб., в «улучшенках» — по 67 тыс. 839 руб., а в современных домах — по 78 тыс. 929 руб. Наименьшие потери у «пентагонов». Их стоимость снизилась лишь на 0,2%. Жилье в девятиэтажных панельных домах брежневских времен можно купить по 64 тыс. 651 руб. за кв. м.

Из квартир различных размеров сильнее всего в последнее время дешевели трехкомнатные. Их стоимость упала на 1,2% до отметки 68 тыс. 156 руб. за кв. м. «Двушки» просели на 0,7%. Средний показатель в этом сегменте составляет 68 тыс. 864 руб. за кв. м. Однокомнатные квартиры опустились в цене на 0,4%. Здесь квадратный обойдется покупателю в 76 тыс. 104 руб. Квартиры с четырьмя и более комнатами показали незначительный рост на 0,3%. Многокомнатные объекты продают по 73 тыс. 643 руб. за кв. м.