Двойные продажи в БЦ «Суворов»

В Екатеринбурге разгорелся громкий скандал по случаю двойных продаж офисов в бизнес-центре «Суворов». Директор ООО «Риада» (является одним из инвесторов помещений в БЦ) Елена Рассказова написала заявление в городскую прокуратуру, в котором пожаловалась на неэффективное расследование преступления, где пострадавшей стороной является ее компания. Документ оказался в распоряжении ИАА «УралБизнесКонсалтинг».

В частности, заявительница просит проверить законность передачи материалов проверки из следственного управления УМВД Екатеринбурга в отдел по борьбе с экономическими преступлениями этого же ведомства. При этом органы внутренних дел, по ее мнению, не приняли по этим материалам никакого процессуального решения, несмотря на то, что факт преступления был установлен сотрудниками СК России по Свердловской области.

Напомним, что строительство здания, известного сейчас как бизнес-центр «Суворов» (ранее БЦ «Граф Орлов»), началось в 2007 году. Застройщик — ООО «Баркас» — активно привлекал инвесторов на начальных стадиях строительства. Среди прочих организаций решение о вложении в проект своих средств приняло в частности ООО «Риада».

Согласно заключенному с застройщиком договору, компания выплатила ООО «Баркас» 19 млн руб., а по завершении должна была получить в собственность два офиса площадью 163 кв. м. и 116 кв. м. на 12-м этаже «Суворова». Но в 2012 году выяснилось, что право собственности на указанные выше площади зарегистрировано на Черноскутова Д. Ю. Документ был оформлен в июле 2012 года, и скрыть двойную продажу ООО «Баркас» удалось путем объединения при регистрации двух офисов в один объект.

«В ходе рассмотрения Арбитражным судом Свердловской области иска адвокат ООО «Баркас» Вешкин А. К. 20 мая 2013 года передал в материалы дела копию договора от 19 февраля 2008 года от имени «Риада» Берзегову М. Т., согласно которому заказчик уступает ему в полном объеме право требования к предприятия «Баркас» о передаче нежилых помещений, расположенных в БЦ «Суворов». Представлением данной копии договора «Баркас» пыталось оправдать в арбитражном суде Свердловской области действия по двойной продаже офисов ООО «Риада», ссылаясь на то, что права по договору инвестирования переуступлены Берзегову М. Т. А он в 2009 году отказался от своей доли и потребовал вернуть деньги», — говорится в заявлении СК по Октябрьскому району Екатеринбурга (документ имеется в распоряжении УрБК).

Директор ООО «Риада» Елена Рассказова считает, что договор переуступки является подложным.

«Когда делом заинтересовался отдел по борьбе с организованной преступностью, было установлено несколько занимательных фактов. В частности, что Берзегов, уроженец Адыгеи, зарегистрированный в одной из «резиновых» квартир Екатеринбурга, в октябре 2012 года умер от коронарной недостаточности. Между тем в 2013 году суд города Майкопа, рассматривавший иск о законности сделки, получил от него копии документов, оригиналы которых никто никогда не видел. Более того, труп Берзегова подал апелляционную жалобу и оплатил госпошлину», — пояснила Елена Рассказова.

СК России по республике Адыгея также обнаружил признаки преступления в отношении компании ООО «Баркас».

«Ведомство провело доследственную проверку. В ходе нее установлены основания полагать, что в отношении ООО «Риада» на территории Екатеринбурга совершено хищение 19 млн руб. мошенническим путем, а также предоставление адвокатом Вешкиным А. К. подложного договора от 21 апреля 2004 года об уступке прав по договору инвестирования в суд в качестве доказательства. В связи с этим зарегистрированы рапорта в порядке статьи 143 Уголовного Кодекса о выявлении признаков преступлений, совершенных на территории Екатеринбурга», — говорится в заявлении СК по республике Адыгея.

Таким образом, Следственные комитеты России по Екатеринбургу и республике Адыгея увидели признаки преступления со стороны компании ООО «Баркас». Несмотря на это, свердловская полиция, по мнению пострадавшей стороны, не прилагает усилий для эффективного расследования преступления. Материалы этого дела передаются из одного подразделения МВД в другое. Сначала им занимался отдел по экономическим преступлениям. Затем дело передали следственному управлению УМВД. Сейчас его снова вернули в отдел по экономическим преступлениям. Между тем уголовное дело по факту данного инцидента до сих пор не возбуждено.