Парк вместо апартаментов

В Екатеринбурге прошли публичные слушания по поводу возможной застройки комплексом апартаментов парка Уральского завода резиновых технических изделий (завод РТИ) в Чкаловском районе. По итогам мероприятия участники поддержали намерения администрации города сохранить зеленую зону, не допустить вырубку деревьев и выкупить у собственников земельный участок.



На сегодняшний день этот участок, на территории которого расположена зеленая роща и стадион «Южный», находится в собственности ООО «Компания № 8». Однако сама зеленая зона находится в плачевном состоянии, а функционал стадиона используется далеко не на 100%. При этом здания спорткомплекса не ремонтировались со времен распада СССР, хотя в нем проходят занятия нескольких спортивных секций, в том числе чуть ли не единственная в Екатеринбурге школа настольного тенниса, воспитанники которой показывают достойные результаты.

Здание стадиона не ремонтировалось с советских временЗдание стадиона не ремонтировалось с советских времен

Собственник участка планирует возвести на территории комплекс апартаментов со встроенными магазинами и заведениями общепита общей площадью 56 тыс. 337 кв. м., а также реконструировать и перенести существующий стадион вглубь парка.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Екатеринбург», зеленая территория расположена в территориальной зоне ЦС-4 «Зона центра обслуживания рекреационных территорий», основным видом разрешенного использования которой являются спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, многофункциональные комплексы общественного назначения. По этой причине в 2014 году компании-застройщику было отказано в предоставлении условно-разрешенного вида использования в связи с несоответствием Генеральному плану развития города.

Этой зимой собственники даже не залили катокЭтой зимой собственники даже не залили каток

В связи с этим городские власти и вынесли на общественное обсуждение вопрос предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования («гостиницы», «предприятия общественного питания») земельного участка по адресу улица 8 Марта, 210.

По словам председателя комиссии по развитию городского хозяйства, строительства и архитектуры Общественной палаты Екатеринбурга Вячеслава Трапезникова, территория зеленой зоны и спортивное сооружение руинируется и захламляется застройщиком сознательно.

«Никогда и никто не запрещал, и никаких решений о запрете реконструкции и ремонта спортивного сооружения не принималось», — сообщил он на общественных слушаниях.

Редко кто из жителей близлежащих домов появляется в парке и на стадионеРедко кто из жителей близлежащих домов появляется в парке и на стадионе

Также в своем выступлении Вячеслав Трапезников отметил, что застройщик планирует возвести не гостиничный комплекс, а апартаменты, которые в настоящий момент не полностью регламентированы федеральным законодательством. Поэтому он имеет юридическую лазейку для того, чтобы фактически построить жилье эконом-класса, которое в последующем продаст в основном приезжим гражданам.

Члены Общественной палаты считают, что эта территория должна быть в муниципальной собственности, и предлагают рассмотреть администрации Екатеринбурга вариант выкупа в муниципальную собственность эту территорию для дальнейшей реконструкции и восстановления спортивной и зеленой функции.

Также участники публичных слушаний обсудили «Проект планировки территории в границах улиц Патриса Лумумбы — Начдива Онуфриева — 8 Марта — переулка Рижского города Екатеринбурга». Доклад на эту тему представил исполняющий обязанности начальника муниципального бюджетного учреждения «Мастерская Генерального плана» Руслан Габдрахманов.

Чтобы попасть на стадион, нужно проехать по дороге, обочины которой захламлены мусоромЧтобы попасть на стадион, нужно проехать по дороге, обочины которой захламлены мусором

Проектом планировки предлагается сохранить существующие соотношение и количество территориальных зон, определив участки парка завода РТИ и стадиона «Южный» со спортивными сооружениями как рекреационную территорию, и оставить существующие объекты физической культуры и лесные насаждения, тем самым стабилизируя парковое пространство.

В будущем на этой территории возможно размещение спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений для жителей близлежащих микрорайонов Вторчермета и Ботаники, которые в том числе были предусмотрены ранее разработанной документацией в 1981 году.

По его словам, разработчики проекта планировки в рамках его реализации предлагают выполнить максимальное озеленение участка, парковое благоустройство с пешеходными и велодорожками.

Состояние парка, по всей видимости, нравится только крысамСостояние парка, по всей видимости, нравится только крысам

«Причем озеленение и благоустройство должно быть выполнено на высоком и качественном уровне, — подчеркнул Руслан Габдрахманов. — Также в проекте мы предлагаем реконструировать существующий стадион с сохранением его местоположения. В качестве рекомендации для администрации Екатеринбурга стоит отметить, что в условиях дефицита городских озелененных зон целесообразно присвоить парку завода РТИ статус особо охраняемой территории местного значения. Для реализации планировочных и технических мероприятий, учтенных в проекте, будут увеличены привлекательность парка и сохранена возможность занятия спортом и отдыха для жителей Вторчермета и Ботаники, а сохраненные зеленые насаждения обеспечат экологическую устойчивость города».

По итогам слушаний его участники поддержали намерения муниципалитета сохранить зеленую зону и выкупить земельный участок у собственника. «За» проголосовало 473 человека из 485 присутствующих. Результаты будут переданы властям Екатеринбурга для принятия решения о судьбе парка завода РТИ.