Градсовет Екатеринбурга: с высоткой, но без парковки

Градостроительный совет Екатеринбурга сегодня отклонил проект многоуровневой автостоянки на территории аэропорта «Кольцово», разработанный проектным бюро R1, и согласовал концепцию строительства жилого высотного здания на ул. Первомайской, 60, уже в третий раз представленную экспертам компанией Pred Group.

Первым был рассмотрен эскизный проект многоуровневой автостоянки на ул. Бахчиванджи, заказчиком которого выступает холдинг «Аэропорты регионов».


Директор проектного бюро R1 Дмитрий Реутт показал совету эскизы автостоянки

По мнению экспертов, представленная концепция весьма спорна с точки зрения функциональности. Разработчики планируют разместить в здании 1 000 машино-мест для хранения автомобилей граждан, отбывающих из Екатеринбурга на несколько дней. Однако участники совета усомнились в том, что на подобную услугу будет достаточный для обеспечения загрузки автостоянки спрос.

Кроме того, эксперт правительства РФ по архитектуре и градостроительству Григорий Мазаев категорически возразил против выбранной площадки на въезде на территорию аэропорта.

«Гости, прилетающие в Екатеринбург, выходя из терминалов, будут видеть задний фасад автостоянки, что просто недопустимо. Само здание по архитектуре особых возражений не вызывает, но его нужно строить там, где оно будет более уместно», — пояснил он.

В итоге градсовет почти единогласно принял решение об отклонении проекта в связи с необходимостью его полной переработки.

Вторым вопросом повестки дня была рассмотрена концепция жилого высотного здания на ул. Первомайской, 60. Компания Pred Group, являющаяся заказчиком проекта, представила на рассмотрение экспертов единственный вариант застройки.


Архитектор Борис Демидов представил новую концепцию фасада высотки на Первомайской, 60

Напомним, впервые концепцию здания, которое появится на месте домостроительного комбината на Первомайской, градсовет отклонил еще 30 июля. Pred Group тогда предложила четыре варианта архитектурных решений с разной высотностью — от 19 до 27 этажей. Здание представляло собой высотку бизнес-класса в стиле чикагских зданий 1920-1930х, в которой должны проживать около 300 жителей. Тогда члены градсовета высказали ряд замечаний, которые в первую очередь касались ее внешнего вида и интеграции в архитектурный ансамбль города.

Во второй раз заказчик представил свой проект 23 сентября на градсовете, состоявшемся в рамках форума небоскребов «100+ Forum Russia». Эксперты, в целом одобрив строительство высотного жилого дома, остались недовольны стилистикой фасадов и цветовым решением. По их мнению, архитектурному бюро «ОСА», занимавшемуся разработкой фасада, не удалось уйти от концепции «чикагского небоскреба».

На сегодняшнем заседании градсовета Pred Group представила доработанный в единственном варианте проект высотного 23-этажного жилого здания (22 жилых этажа и один технический) общей площадью 12-12,5 тыс. кв. м. В нем разместятся 100 квартир бизнес-класса. Проект также подразумевает подземный паркинг на 230 машино-мест.

Что касается фасада здания, после второй неудачной попытки согласования заказчик принял решение поручить его разработку архитектурному бюро «Гордеев-Демидов».

«Бюро спроектировало жилой дом с равномерной структурой фасада и активным завершением, напоминающим маяк. Данное решение является довольно традиционным и не контрастирует с существующей застройкой», — рассказал главный архитектор организации Борис Демидов.


Разработчик показал, как высотное здание будет выглядеть в контексте окружающих его кварталов

Участники градостроительного совета отметили, что с представленным сегодня вариантом застройки в целом можно согласиться, однако указали разработчикам на некоторые недочеты.

«Стоило бы продумать, какие социально-значимые объекты будут находиться на трех нижних этажах здания, влияющих на комфорт жителей всего квартала. Нужно задуматься также о благоустройстве дворовой территории: все это должно заинтересовать жителей соседних домов, даже тех, кто сегодня недоволен будущим строительством», — пояснил директор проектной мастерской «АБВК» Владимир Каганович.

Кроме того, по мнению Григория Мазаева, разработчикам следует тщательно проверить соответствие проекта всем нормативным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и в дальнейшем не повышать этажность здания.

Несмотря на высказанные замечания, градсовет принял решение утвердить градостроительно-архитектурную концепцию застройки на Первомайской, 60. Однако в дальнейшем департаменту архитектуры и градостроительства Екатеринбурга рекомендовано проследить за устранением выявленных на сегодняшнем заседании недоработок.