Ждем попытки №3

Градостроительный совет Екатеринбурга, который состоялся на площадке 100+ Forum Russia 2015, снова не согласовал проект строительства жилой высотки на ул. Первомайской, 60. Заказчику — компании Pred Group — во второй раз не удалось получить одобрение экспертов. Решение приняли с минимальным перевесом голосов: 9 экспертов поддержали проект, 10 выступили против. При этом градсовет не отказался от самой идеи строительства в этом месте высотного здания. Поэтому застройщику предоставили шанс доработать проект во второй раз.

Отметим, что впервые градсовет рассматривал проект 30 июля. Pred Group тогда предложила четыре варианта архитектурных решений с разной высотностью — от 19 до 27 этажей. Проект предполагал строительство высотки бизнес-класса в стиле чикагских зданий 1920-1930х, в которой должны проживать около 300 жителей. Тогда члены градсовета высказали ряд замечаний, которые в первую очередь касались его внешнего вида и интеграции в архитектурный ансамбль города. Некоторые члены градсовета заявили, что в своем текущем виде высотка будет инородным телом для облика центра Екатеринбурга.

23 сентября Pred Group представила на суд экспертов градостроительного совета доработанный проект жилого комплекса. В частности, застройщик сократил число его вариантов с 4 до 2. Первый предполагает расположение здания по центру площадки (25 этажей, 11 тыс. кв. м), другой — смещение его в сторону (17 этажей, 13 тыс. кв. м). При этом компания Pred Group взяла на себя обязательство построить детский сад, провести благоустройство всего квартала.

«Строительство высотки предполагает новую концепцию развития квартала. В частности, запланирована установка ограждений, которые не помешают проходу пешеходов, но при этом будут препятствовать транзиту транспорта. Также предусмотрена организация подземного паркинга на 200-250 мест, часть прилегающей территории за границами участка будет благоустроена. Кроме того, новостройка не станет использовать энергомощности других домов — у нее будет своя подстанция», — заявил гендиректор Pred Group Геннадий Черных.

Несмотря на серьезную доработку проекта, застройщику не удалось исправить главное замечание градсовета — архитектурный стиль, который не вписывается в облик города.

«Этот проект по-прежнему выглядит как высотная общага. Концепцию «чикагского небоскрёба», несмотря на изменившуюся конфигурацию зданий, отвергли еще на предыдущем градсовете. Поэтому не было смысла ее снова обсуждать. Надо уделить особое внимание стилистике фасадов этой высотки. Сейчас они представляют собой тоскливую однородную пластину. Поэтому складывается впечатление, что сегодня мы пытаемся выбрать меньшее из зол», — заявил экс-мэр Екатеринбурга, сенатор Совета Федерации Аркадий Чернецкий.

Председатель градсовета Михаил Вяткин заявил, что вопросы вызывает не только стиль будущей новостройки, но и ее цвет.

«В округе практически все здания светлого цвета, в то время как проект высотки — кирпичного. Мне кажется, было бы лучше, если бы застройщик поменял гамму», — полагает Михаил Вяткин.

В конце заседания градсовета слово дали представителю группы жителей соседних домов, которые выступают против застройки, Максиму Асташову.

«Мы пытаемся вступить с застройщиком в диалог, но пока безуспешно. Никаких конкретных параметров мы не видим. На разных мероприятиях озвучиваются различные варианты площади здания от 9 тыс. кв. м до 20 тыс. кв. м. При этом при изучении проектов мы не видим никаких благоустроенных детских площадок, о которых говорит застройщик», — отметил он.

Также в зале было достаточно много жителей соседних домов, которые держали плакаты с требованием голосовать против проекта Pred Group. Вероятно, этот факт также повлиял на итоговое решение экспертов.

Можно констатировать, что итоги голосования не стали неожиданностью. Несмотря на то, что ключевые фигуры градсовета — Михаил Вяткин и Сергей Мямин — проголосовали за одобрение второго варианта проекта Pred Group, точка зрения Аркадия Чернецкого нашла больше сторонников. В итоге перевес составил всего один голос. Отметим, что градсовет решил не отказываться от возведения высотного объекта в этом месте, предоставив шанс застройщику доработать проект и представить его комиссии в третий раз.