Средний срок экспозиции на рынке жилья Екатеринбурга вырос до полугода

С начала 2015 года средний срок экспозиции объектов на вторичном рынке жилья Екатеринбурга увеличился с 3,5 до 6-6,5 месяцев. Об этом говорится в аналитическом отчете Уральской палаты недвижимости (УПН).

За первые 6 месяцев 2015 года общее число сделок, по данным Росреестра, оказалось на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество предлагаемых объектов достигло рекордного за всю историю рынка уровня — сейчас в базе данных УПН выставлено на продажу более 11 300 квартир.

Цены на этом фоне начали снижаться. По сравнению с началом года стоимость жилья в городе снизилась на 2,8%. На 29 июня 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Екатеринбурга, по данным аналитического отдела УПН, составила 74 109 руб.

Отрицательные корректировки фиксируются сегодня практически во всех основных сегментах рынка. Исключение в этом плане составляют лишь квартиры в Центре. Их средняя цена составляет сегодня 101 108 руб. за кв. м., что на 1,7% выше уровня конца прошлого года. Наиболее существенно цены снизились в районах второго пояса. С начала года они упали на 3,3% (до 68 054 руб. за кв. м.). В первом и третьем поясах корректировка составила 1,7-1,8%. Показатель в приближенных к Центру районах снизился с 80 183 руб. за кв. м. до 78 782 руб. за кв. м., а в третьем поясе — с 65 365 руб. за кв. м. до 64 167 руб. за кв. м. В четвертом поясе корректировка символическая. Здесь цены ниже уровня шестимесячной давности только на 0,1%. Сейчас квадратный метр в отдаленных районах предлагают по 55 007 руб., тогда как в декабре его можно было купить за 55 050 руб.