Власти Екатеринбурга будут определять выкупную стоимость муниципальных земель

УрБК, Екатеринбург, 29.06.2015. Определение выкупной стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, которые граждане приобретают по договору купли-продажи без проведения торгов, полностью переходит в полномочия администрации Екатеринбурга.

Как сообщает пресс-служба администрации города, речь идет о проекте поправок в решение Екатеринбургской городской думы от 28.03.2006 №23/22 «Об утверждении положения «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

«Проект решения, с которым Земельный комитет обратился к депутатам, теперь позволяет закрепить за администрацией Екатеринбурга дополнительное полномочие — утверждение правил определения выкупной цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности», — рассказал председатель земельного комитета администрации города Геннадий Денисов.

Ранее определение порядка выкупной стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, под объектами недвижимости относилось к полномочиям Екатеринбургской городской думы. Вопрос об установлении цены земли, на которой отсутствуют объекты недвижимости, не был урегулирован.

По словам Геннадия Денисова, возможность органом местного самоуправления самостоятельно определять выкупную стоимость земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предусмотрена статьей 39.4 Земельного кодекса РФ.

«В настоящее время в стадии согласования находится проект постановления администрации города об утверждении порядка определения выкупной стоимости земельных участков, находящихся в муниципальной собственности», — пояснил председатель комитета.

Специалисты горадминистрации планируют предложить гражданам следующую технологию выкупа земельных участков:

— территории под объектами недвижимости — 1,5% от кадастровой стоимости земли (индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, гаражи);

— территории под объектами коммерческого использования — 15% от кадастровой стоимости земли;

— территории, на которых отсутствуют объекты недвижимости — выкуп по кадастровой стоимости земли.