«Бест Вей»: новый поворот в деле жилищной пирамиды

История с петербургской финансовой пирамидой «Бест Вей» получила свое продолжение. Напомним, что три недели назад компания отправила письмо в редакцию ИАА «УралБизнесКонсалтинг», где «открестилась» от своего филиала в Екатеринбурге на ул. 8 Марта. Сотрудники компании написали, что в Свердловской области не работает ни один сотрудник этой организации. Однако спустя некоторое время позиция компании полностью изменилась. 12 мая в столице Среднего Урала состоялась презентация жилищного кооператива (ЖК) «Бест Вей», где заместитель председателя Евгений Чайчук заявил потенциальным «пайщикам» о том, что в Екатеринбурге с начала 2015 года, оказывается, успешно функционирует официальное представительство ЖК.

Более того, сайты www.bestway-66.com и www.bestwaycoop.ru, еще 3 недели назад заклеймленные как «подделки», внезапно оказались организованными «пайщиками» компании при активной поддержке головного офиса в Петербурге.

Чем можно объяснить столь внезапное изменение позиции петербургской организации, остается не до конца понятным. Существует как минимум две версии произошедшего.

Согласно первой из них, некие предприимчивые граждане из Екатеринбурга просто скопировали понравившуюся им схему выманивая денег у населения, придуманную петербургскими коллегами, и незатейливо клонировали на Урале, попутно позаимствовав у оригинального «Бест Вея» название, логотип и даже рекламный видеоролик. Когда информация об их успехах на ниве строительства пирамид дошла до авторов оригинальной идеи, последние, очевидно, нашли способ выйти на местных умельцев и убедить их работать под крышей «федерального бренда». Сделал ли это в ходе своего визита уже упоминавшийся Евгений Чайчук или другие специально уполномоченные лица и в какой форме происходило общение, мы не знаем. Но можем предполагать, что доводы петербургской стороны оказались достаточно убедительными для того, чтобы екатеринбургская контора признала себя их «филиалом» и, не исключено, что стала отчислять в Северную столицу положенные в таких случаях роялти.

Впрочем, нельзя исключать и того, что сотрудники «Бест Вея» сознательно пытались ввести в заблуждение СМИ. Это вполне можно ожидать от организации, имеющей полный набор признаков финансовой пирамиды и предлагающей жилье под 2-6% годовых.

Впрочем, для того чтобы окончательно убедиться в истинной сущности организации, называющей себя «жилищным кооперативом», корреспондент нашего агентства посетил презентацию «Бест Вея» в Екатеринбурге, где смог послушать как выступление «приглашенной звезды» Чайчука, так и местных «кооператоров». После «презентации» никаких сомнений в «пирамидальной» природе «Бест Вея» у нас не осталось.

Сотрудники компании продемонстрировали стандартный набор техник психологической манипуляции и вовлечения, характерных для подобных сетевых структур и религиозных сект, заодно подтвердив все признаки настоящей финансовой пирамиды.

«Чем больше «пайщик» пригласит людей в «Бест Вей», тем выше он будет стоять в очереди на получение жилья. Соответственно, нашим клиентам выгодно активно звать своих друзей и знакомых. Кроме того, мы создали систему представительств в различных городах России. Если человек хочет открыть наш офис или продвигать наши интересы другим способом, мы окажем ему всестороннюю поддержку. В таком случае его шансы получить недвижимость в короткие сроки возрастают в несколько раз», — рассказал на презентации Евгений Чайчук.

Таким образом, мы видим один из главный признаков финансовой пирамиды — создание системы, при которой возможность получения дохода (в данном случае недвижимости) зависит от количества новых привлеченных клиентов. В частности, при вступлении в ЖК «Бест Вей» каждого «пайщика» обязывают указать инициалы пригласившего его человека. При этом организация целенаправленно не тратит никаких средств на рекламу по телевидению и в интернете. Новых клиентов приводят только уже действующие «пайщики». Возможно, это делается для того, чтобы избежать ненужного информационного шума.

Отметим, что «Бест Вей» также имеет другие признаки финансовой пирамиды. К примеру, при вступлении в «кооператив» необходимо заплатить единовременный вступительный взнос в размере 116-120 тыс. руб., который не входит в стоимость «приобретаемого жилья». При этом очередь на новую квартиру, по словам Евгения Чайчука, в среднем составляет 4-6 месяцев. На презентацию он пригласил девушку, которой «кооператив» первой в Екатеринбурге якобы купил недвижимость. Не исключено, что это была постановка с целью сагитировать присутствующих зрителей (около 50 человек) вступить в пирамиду. Заместитель гендиректора компании отметил, что на данный момент в столице Среднего Урала жилье с помощью ЖК получили два человека.

Впрочем, следует отметить, что на деле приобретенное таким образом жилье не передается в собственность пайщикам, а принадлежит кооперативу, и именно он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продать, выселив оттуда жильцов.

Еще одним признаком финансовой пирамиды являются «дешевые» деньги. Компания обещает займы при первоначальном взносе 50% — под 2% годовых, при взносе 35% — под 6% годовых. Это в несколько раз ниже, чем при покупке жилья в ипотеку. Кроме того, для вступления в «кооператив» необходимо иметь на руках всего один документ — паспорт. Также организаторы подчеркивают, что каждый «пайщик» может в любой момент отказаться от идеи приобретения жилья и вернуть свои деньги обратно. Такие «льготные» требования к участникам ЖК ставят под сомнение их платежеспособность.

Отметим, что если у потенциального «пайщика» отсутствуют денежные средства в размере менее 35% первоначального взноса, то ему предлагают просто откладывать средства на расчетный счет «Бест Вей» до накопления там необходимой суммы. За счет этих денег будут выплачиваться вознаграждения предыдущим «пайщикам».

Таким образом, мы видим классический пример финансовой пирамиды, которая может существовать лишь то время, когда сможет обеспечивать достаточный приток новых «вкладчиков». Не исключено, что данная организация прекратит свое существование через 6 месяцев, когда наступит срок покупки квартиры «пайщикам», которые сейчас подписывают соглашение с компанией.

В заключение отметим, что на презентации «Бест Вея» в Екатеринбурге присутствовало более 50 человек. В основном это люди зрелого и пожилого возраста. Многие из присутствующих остались после мероприятия для того, чтобы заключить договор с компанией. Следовательно, можно предположить, что число потенциальных обманутых пайщиков в Екатеринбурге уже может составлять несколько десятков человек.