К концу 2015 года просроченная задолженность по ипотеке вырастет до 35%

УрБК, Москва, 17.03.2015. На Уральский федеральный округ приходится 6,7% от всей ипотечной просроченной задолженности. Таким образом, УрФО находится на 5 месте среди федеральных округов по данному показателю. Лидером по ипотечной просрочке является ЦФО (60,11%). За ним следуют ПФО (9,7%), СФО (9%), СЗФО (8,8%) и УФО — 6,7%. Об этом говорится в материалах «Секвойя кредит консолидейшн».

Эксперты отмечают, что увеличение объема просроченной задолженности связано с целым рядом факторов. Прежде всего это резкое снижение реально располагаемых доходов населения на фоне ухудшения макроэкономической ситуации — на 1% по итогам 2014 года, прогноз на текущий год — снижение на 8%. В связи с этим больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на погашение ранее взятого ипотечного кредита (рост потребительских цен с начала года составил 15).

«Нельзя не принимать во внимание также рост уровня безработицы (в 2014 году он составит 6%, прогноз на 2015 год — 8 и серьезные колебания курса валют и ослабление рубля — эта причина в первую очередь касается валютных заемщиков (с середины прошлого года курс национальной валюты снизился более чем на 74% по отношению к доллару США и на 37% к евро). Сейчас в долговом ипотечном портфеле на просрочку по кредитам, выданным в иностранной валюте, приходится 41%», — отмечают в «Секвойя кредит консолидейшн».

По данным агентства, портрет ипотечного должника сейчас выглядит таким образом: средний возраст — 35-40 лет, образование высшее, как правило, у большинства есть семья, у более 50% — дети. Наиболее рисковыми для ипотечного кредитования являются граждане, занятые в сфере строительства либо финансирования. В качестве причины невыплаты по ипотечному кредиту называют «временные трудности», «потерю работы». По последним данным, ипотечные заемщики в среднем отдают около 38% своих доходов на погашение кредита — в 2015 году доля расходов на погашение ипотечного кредита может вырасти до 42%, тем самым существенно возрастает риск выхода на просрочку.

По прогнозам агентства, в этом году рынок ипотечного кредитования вырастет не более чем на 10-15%. А просроченная задолженность в данном сегменте увеличится до 35%.