«Облкоммунэнерго»: в низком качестве теплоснабжения в квартирах виноваты либо управляющие компании, либо сами собственники

УрБК, Екатеринбург, 05.03.2015. Специалисты «Облкоммунэнерго» регулярно выявляют многочисленные случаи вмешательства потребителей в системы теплоснабжения многоквартирного дома. Об этом сообщила пресс-служба предприятия.

К примеру, в прошлом году в Артемовский РКЭС массово начали обращаться жители многоквартирных домов с жалобами на низкую температуру в своих квартирах. Энергетики совместно с представителями управляющих компаний провели обследования в более чем 40 квартирах. Оказалось, что в квартире, жильцы которой жаловались на плохое теплоснабжение, установлено 5 новых биметаллических радиаторов, в самой холодной комнате и вовсе радиатор был демонтирован, что не позволяло поддерживать в квартире комфортную температуру. В подвале многоквартирного дома отсутствовала часть теплоизоляции трубопровода, не были закрыты некоторые слуховые окна.

В двух квартирах многоквартирного дома по адресу Комсомольская, жители которых тоже сетовали на плохое теплоснабжение, энергетики выявили отсутствие отопительных приборов в нескольких комнатах, а также то, что перемычки между прямым и обратным трубопроводами отопления не зарегулированы должным образом, что, конечно, оказывало влияние на гидравлический режим работы системы отопления жилого дома. Кроме того, в одной из квартир установленные на стояках отопления шаровые краны оказались в полузакрытом положении. На тот момент управляла собственностью многоквартирного дома УК «ОУЖК», ей было рекомендовано выполнить комплекс работ, в т.ч. восстановить приборы отопления, обеспечить нормальное функционирование перемычек между трубопроводами отопления, обеспечить полное открытие запорной арматуры (не предназначенной для регулирования) на стояках отопления и выполнить промывку общедомовых сетей отопления.

При обследовании дома по ул. Октябрьская в одной из квартир было обнаружено, что стояки на верхний этаж выполнены трубами разных диаметров, часть трубы — стальная, часть — полипропиленовая. При этом в обратный трубопровод врезан циркуляционный насос, наличие которого не предусмотрено проектом дома. Кроме того, после пожара в 2012 году собственники самостоятельно восстановили систему теплоснабжения, в результате чего появились расхождения с проектной документацией в части диаметров стояков отопления и количества отопительных приборов. В подвале дома не отлажена запорно-регулирующая арматура теплового узла (ввод в дом).

Помимо всех выявленных нарушений ситуацию усугубляет тот факт, что управляющие компании длительное время не проводили промывку и гидравлические испытания внутридомовой системы перед началом отопительного сезона, что, естественно, приводит к нарушению циркуляции теплоносителя в отдельных отопительных приборах.

Письма с результатами обследований направлены в прокуратуру г. Артемовского, заместителю главы администрации АГО по городскому хозяйству и строительству, а также жителям, обратившимся к РСО с заявлением.

Стоит отметить, что по результатам проверок энергетики в очередной раз сделали вывод — в большинстве случаев в низком качестве теплоснабжения в квартирах жителей виноваты либо управляющие компании, ненадлежащим образом эксплуатирующие внутридомовые сети, либо сами собственники, которые самовольно устанавливают или демонтируют радиаторы отопления или другие части системы отопления. А несанкционированное вмешательство в систему отопления чревато ее разбалансировкой, и, как следствие, некачественной услугой теплоснабжения.