УПН: Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжает сокращаться

УрБК, Екатеринбург, 19.12.2014. Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжает сокращаться. На сегодняшний день количество квартир и комнат в базе УПН сократилось на 7%. Об этом сообщает аналитическое агентство УПН.

На данный момент в базе данных УПН находится 9 350 квартир и почти 1 600 комнат. Кроме того, высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке, где сегодня возводятся более 2,5 млн. кв. м жилья в многоквартирных домах.

Касательно цен на жилплощадь в уральской столице, то за последние четыре недели цены на рынке недвижимости выросли на 0,4%. На 15 декабря 2014 года средняя цена предложения одного кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, составила 75 918 руб.
 
Наиболее высокий рост цен отмечается в центре города. Здесь стоимость квартир выросла на 1,3 %. В итоге цена кв. м. в самом дорогом районе поднялась до уровня 98 512 руб. В то же время в четвертом поясе стоимость квартир снизилась на 0,4 % и достигла отметки 55 164 руб. за кв. м.

В первом поясе кв. м. оценивается в 80 070 руб. Во втором поясе среднее значение выросло на 0,3 % и составило 70 220 руб. за кв. м. В районах третьего пояса изменения были минимальными. Стоимость квартир здесь поднялась на 0,2 % до отметки 65 383 руб. за кв. м.
 
Среди различных типов квартир рост отмечался только у «спецпроектов». Квартиры в домах современной постройки выросли в цене на 0,6 %. Среднее значение в сегменте на этой неделе составляет 83 693 руб. за кв. м. Незначительная положительная динамика была зафиксирована также среди «полнометражек» и «пентагонов». Стоимость кв. м. для таких объектов составила 66 699 руб. за кв. м и 71 862 руб. за кв. м соответственно. Наиболее заметное снижение показателя при этом было отмечено в сегменте «брежневок». Такие квартиры стали дешевле на 0,6 %, а цена на них опустилась до 70 470 руб. за кв. м. Кв.м. в «хрущевках» предлагается сегодня по 72 047 руб., в квартирах «улучшенной планировки» — по 74 029 руб.
 
Что касается квартир различных размеров, то снижение цен здесь отмечалось только у многокомнатных объектов. Они подешевели на 0,4 %. Средняя цена кв. м. квартир с четырьмя и более комнатами опустилась до 76 372 руб. В то же время высокую динамику показали двухкомнатные квартиры, которые подорожали на 1%. Теперь такие объекты предлагаются продавцами по 74 979 руб. за кв. м. В сегменте трехкомнатных квартир также фиксировался рост показателей. Они стали дороже на 0,3 %. Кв.м. в таких квартирах сегодня продается по 73 684 руб. за кв. м.