С поправкой на прошлое: в столице Среднего Урала презентовали обновленный проект «Екатеринбург-Сити»

В Екатеринбурге в рамках первого международного форума высотного строительства «100+ Forum Russia» состоялась презентация обновленного проекта делового квартала «Екатеринбург-Сити». С момента начала его реализации прошло уже шесть лет, и за это время он заметно видоизменился и стал более скромным, однако не утратил своей амбициозности. Также изменилась и сама концепция «Екатеринбург-Сити», которая сейчас подразумевает смешение бизнес-составляющей с ритейлом, жильем и культурой.

Именно культура должна стать точкой притяжения, по словам одного из архитекторов «Екатеринбург-Сити» Хельмута Яна, для людей в новом квартале. Для этого, согласно проекту, здесь будет оборудован концертный зал на 2 тыс. человек. Его будут окружать четыре башни, одна из которых — «Исеть», высотой 209 м., уже строится. Остальные три высотки будут несколько больше. Здесь же планируется построить еще два одинаковых здания высотой до 100-150 м.

«В данном проекте мы попытаемся смешать четыре составляющие, такие как культура, офис, жилье и ритейл. При этом мы постараемся сделать зону квартала максимально удобной для людей вне зависимости от времени года. Для этого будут как открытые площадки, так и закрытые, и полузакрытые», — отметил Хельмут Ян.

Стоит отметить, что с 2008 года, когда комплекс только начинали строить, не предполагалось делать ставку на возведение жилых помещений. Изначально проект представлял собой комплекс зданий, состоящий из четырех высотных башен для офисных помещений, бизнес-парка, торговой галереи, конференц-центра, гостиницы и многоуровневой подземной парковки. Общая площадь должна была составить более 700 тыс. кв. м. Стоимость строительства оценивалась более чем в 120 млрд руб.

Однако сейчас застройщик позиционирует башню «Исеть» как жилой комплекс с 225 апартаментами, который планируют сдать в 2015 году. Насколько подобная переориентация оправдает себя, сказать достаточно сложно.

«Екатеринбург-Сити» строится фактически в самом центре города, на участке, ограниченном улицами Ельцина, Челюскинцев, Октябрьской Революции и Боевых Дружин. Разработчики проекта делают ставку на общественный транспорт. Дороги вокруг квартала уже сформированы и изменить их фактически нельзя. В связи с этим они уповают на то, что к 300-летию Екатеринбурга удастся построить в шаговой доступности от комплекса зданий станцию метро. При том, что ближайшая «Площадь 1905 года» находится в 10 минутах ходьбы, а застройщик все же планирует подземную парковку на 4,5 тыс. мест.

Есть несколько нерешенных вопросов с историческими зданиями на территории застройки. По словам разработчиков, те из них, которые защищены законодательно, будут сохранены и вписаны в структуру квартала.

Отметим, что не так давно общественники Екатеринбурга заявляли о том, что обеспокоены угрозой сноса двух домов — № 32 и № 38 на улице Октябрьской революции.

Однако в УГМК тогда заверили, что, в частности, дом № 32 памятником архитектуры не является, а хозяев у здания нет.

В целом, как отметил директор по капитальному строительству и инвестициям УГМК Сергей Ерыпалов, проект «Екатеринбург-Сити» сложен в плане «принятия окончательных решений».

«Его планируется реализовать в семь этапов на протяжении от 10 до 20 лет. Как конкретно он будет воплощаться в жизнь, нам покажет рынок», — отметил он.

Таким образом, можно сделать вывод, что «Екатеринбург-Сити» является проектом на долгосрочную перспективу, от которого никто вроде бы и отказываться не хочет, однако, с другой стороны, все заинтересованные стороны оглядываются на события 2008 года, когда строительство квартала было фактически свернуто.