За пять месяцев в Екатеринбурге объем предложений на вторичном рынке жилья вырос на 27%

За последние пять месяцев объем предложений на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге достиг значения 2 тыс. объектов и продолжает стабильно расти, сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.

Число квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости, начиная с апреля 2014 года, выросло на 27% и практически достигло максимального значения за пять лет.

Сейчас выставлено на продажу 9,4 тыс квартир и на 21% выросло число продаваемых комнат в коммуналках. Также аналитики отмечают высокий объем предложений и на первичном рынке, где возводиться более 2,5 млн кв. жилья.

Однако ценовые показатели, впервые с середины прошлого года, продемонстрировали отрицательную динамику. На 8 сентября 2014 года средняя стоимость кв. метр квартир, выставленных на продажу, составила 75 тыс. 647 руб., что на 0,3% ниже по сравнению с данными августа этого же года.

Отрицательная динамика лучше всего просматривается в центральном районе Екатеринбурга. Здесь стоимость квартир снизилась на 1,8%, и составила 94 тыс. 372 руб. за кв. метр. Также было отмечено снижение во втором поясе — 70 215 руб. за кв. метр, и в третьем поясе — 65 тыс. 794 руб. за кв. метр.

Положительная динамика роста цент была зафиксирована в четвертом поясе. Квартиры этих районах подорожали на 1,2% и теперь стоят 55 тыс. 941 руб. за кв. метр.

Наименьшие изменения произошли в первом поясе. Квартиры в районах, приближенных к центру города продаются за 79 тыс. 613 руб. за кв. метр.

Среди различных типов жилья наибольший рост отмечен в «брежневках». Квартиры эпохи застоя выставляются на продажу за 70 тыс. 929 руб. кв. метр. Невысокая динамика роста прослеживается в сегментах «хрущевок» — 72 тыс. 601 руб., и в квартирах «улучшенной планировки» — 74 тыс. 228 руб.

Вместе с этим отрицательная динамика прослеживается в сегментах «спецпроект» — 82 913 руб., в «полнометражках» — 66 тыс. 891 руб. за кв. метр. Практически без изменений остался ценовой показатель на «пентагоны» — 71 тыс. 083 руб. за кв. метр.

Среди квартир различных размеров сильнее всего подешевели многоквартирные объекты. Стоимость квартиры с четырьмя и более комнатами составила 75 тыс. 458 руб. за кв. метр.

Трехкомнатные квартиры стали дешевле на 0,3% и стоят теперь 72 тыс. 967 руб. за кв. метр.

Остались практически без изменений цены на однокомнатные квартиры — 84 тыс. 484 руб. за кв. метр, и двухкомнатные квартиры — 75 тыс. 056 руб. за кв. метр.