С начала 2014 года квартиры в Екатеринбурге подорожали на 4,3%

Темп роста цен на рынке вторичного жилья Екатеринбурга сохраняется на уровне 0,1% в неделю. С начала года квартиры в городе подорожали на 4,3%, в том числе на 0,4% — за последние четыре недели. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

По данным аналитического отдела УПН на 18 августа 2014 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 75 921 руб.

Объем предложения на вторичном рынке также продолжает увеличиваться. За пять месяцев число объектов, выставляемых на продажу через агентства недвижимости, выросло на 2% или на 1 700 единиц. В настоящее время в базе данных УПН насчитывается 9 150 квартир и 1 600 комнат. Сроки экспозиции в течение последних месяцев остаются в пределах 120-130 дней.

Резкие колебания среднего показателя, вызванные изменениями структуры выборки, в последние недели отмечались в Центре. Здесь нередко выставляются и снимаются с продажи большие по площади квартиры с высокой ценой квадратного метра, что заметно отражается на средних значениях в сегменте. За последние четыре недели квадратный метр в самом дорогом районе подешевел на 2,2% — до 95 726 руб. за кв. м.

Среди других территорий наибольшая корректировка показателей отмечалась в первом и третьем поясах. Здесь жилье поднялось в цене на 0,7%. В приближенных к Центру районах квадратный метр сегодня предлагают по 79 560 руб., а в третьем поясе — по 66 160 руб. Изменение стоимости квартир во втором и четвертом поясах за последние четыре недели было несущественным. Динамика в этих сегментах не превысила 0,1-0,2%. Средний показатель в районах второго пояса сегодня составляет 70 510 руб. за кв. м., а в районах четвертого — 55 378 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наибольшую динамику продемонстрировали квартиры «улучшенной планировки». Стоимость квадратного метра в них поднялась до отметки 74 243 руб., то есть на 0,9%. На 0,7% подорожали «брежневки» и «пентагоны». Средняя цена в этих сегментах составила на этой неделе 70 631 руб. за кв. м. и 72 301 руб. за кв. м. соответственно. Динамика в сегментах «полнометражек» и «хрущевок» была невысокой — до 0,1-0,2%. В первом случае квадратный метр стоит 67 422 руб., во втором — 72 679 руб. Отрицательную динамику за последнее время показали только «спецпроекты». Снижение цен здесь составило 0,4%. Квадратный метр в квартире современной постройки сегодня предлагается по 83 853 руб.

Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали «однушки». Их стоимость поднялась на 0,6% — до 84 632 руб. за кв. м. Двухкомнатные и трехкомнатные объекты выросли на 0,3%. Средний показатель для этих сегментов составил 75 030 руб. за кв. м. и 73 341 руб. за кв. м. соответственно. Стоимость многокомнатных квартир за последнее время не изменилась — 76 671 руб. за кв. м.