По итогам 2014 года ввод торговых площадей в городах России может вырасти почти в 1,5 раза

УрБК, Москва, 13.08.2014. В первом полугодии 2014 года на европейском рынке коммерческой недвижимости были построены рекордные объемы торговых площадей — 1,88 млн кв. м. Согласно оценке CBRE, активное строительство площадей под торговые центры по-прежнему характерно для развивающихся рынков, причем значительная доля (84%) сосредоточена в Центральной и Восточной Европе. Об этом сообщает портал Моллы.Ru.

В Европе в 2013 году было открыто свыше 4,5 млн кв. м. торговых площадей, причем в России, Турции, Польше и Франции наблюдался наивысший объем ввода торговых центров. Россия и Турция являются самыми активными рынками, так как более 60% завершенного в 2013 году строительства торговых центров в Европе приходится именно на эти две страны. В России в 2013 году построено 1,5 млн кв. м. новых площадей. В Турции в I полугодии 2014 года велось строительство торговых центров общей площадью 2,6 млн кв. м.

Среди других стран с заметными объемами строительства торговых центров Украина (793 759 кв. м.), Германия (564 275), Польша (559 586), Франция (491 971) и Италия (489 167).

«В период хорошего экономического роста 2012-2013 года в ответ на растущие доходы населения и нехватку качественных торговых площадей девелоперы сформировали мощные планы по строительству по всей территории страны. Они охватывают не только города с населением свыше 500 тыс. человек, но и более мелкие населенные пункты», — отмечает аналитик отдела исследований рынка CBRE в России Максим Палт.

Большинство проектов находятся в достаточно высоких стадиях готовности, в результате чего ввод торговых площадей в городах России по итогам 2014 года может почти в 1,5 раза превысить прирост 2013 года.

Текущая геополитическая ситуация и ее влияние на экономику негативно повлияют на ввод новых проектов в 2015 году. Тем не менее девелоперы, осторожно использующие финансовый леверидж, имеют хорошие шансы закончить реализацию своих проектов, так как потребительский спрос в долгосрочном периоде остается сильным.