В Екатеринбурге выставили на продажу коммерческое здание на Плотинке

УрБК, Екатеринбург, 12.08.2014. Компания «Мегаполис альянс» выставила на продажу нежилое здание в центре Екатеринбурга (по адресу ул. Малышева 31к). Об этом УрБК сообщили в фирме «ЕкаДом», которая является официальным представителем собственника.

Общая площадь комплекса — 607,8 кв. м. Предлагаемая цена для покупки — 108,9 млн руб. Цена одного кв. м. — около 180 тыс. руб.

Здание расположено в деловом и историческом центре Екатеринбурга (Исторический сквер — Плотинка) с выходом фасадной части на ул. Малышева. Его построили в 2003 году, первоначально использовалось как предприятие общепита (кафе «Плотинка»), впоследствии реконструировано под банк.

«На мой взгляд, установленная цена за данный объект является максимально возможной. Цифры больше напоминают пожелания продавца. Поэтому можно сделать вывод, что собственник не заинтересован в быстром свершении сделки. Видимо, у него есть время для того, чтобы подождать», — сообщил УрБК консультант по объектам коммерческой недвижимости Сергей Николайченков.

Кроме того, по его мнению, для совершения сделки сейчас явно не лучшие времена.

«Пик цен пройден. Стоимость подобных объектов недвижимости может только снизиться. Поэтому, на мой взгляд, собственник в перспективе обязательно снизит цену данного объекта недвижимости. Причем не на единицы, а на десятки процентов. Однако следует учитывает еще один важный фактор. Это здание даже в кризисное время будет обладать высокой ликвидностью. Всегда найдутся желающие приобрести недвижимость на ул. Малышева или Ленина», — полагает Сергей Николайченков.