Нелегальный самострой: застройщики начали разбирать незаконные дома на землях ИЖС

Работу в этом направлении ведет администрация Екатеринбурга. Городские власти не только стараются предотвратить сдачу в эксплуатацию такого опасного жилья для граждан, но и доносят до горожан информацию о недобросовестных застройщиках. Результатом такой деятельности становится то, что сами строительные компании начинают демонтировать собственные постройки, понимая незаконность возведения и неизбежность сноса построенного жилья в дальнейшем.

Буквально вчера застройщик такого многоквартирника по адресу ул. Народного фронта, 63 демонтировал два верхних этажа пристроя.

Изначально граждане сообщили в администрацию города об аварийном обрушении здания. Однако позже выяснилось, что застройщик принял решение о сносе двух этажей самостоятельно.

«В каких целях он решил это сделать — пока неизвестно. Но говорить, что застройщик ведет снос дома, тоже преждевременно. Здание к сносу им пока не планируется, в нем незаконно проживают граждане», — рассказал начальник отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин.

По его словам, верхние демонтированные два этажа пристроя, скорее всего, планировалось использовать для проживания граждан. На первом этаже находится водогрейное оборудование.

«Два этажа были снесены, но работами был затронут и первый этаж. Если будет необходимо его восстанавливать, то косметическими работами не обойтись, придется снова выполнять кладку стен», — заключил Дмитрий Юрин.

Возможно, весьма скоро будет получено разрешение о сносе незаконной постройки. После ряда проверок прокуратуры мэрия планирует подать иск в суд.

На днях в администрации города сообщили, что планируют обратиться в суд по факту незаконного строительства многоквартирного дома. Речь идет об объекте по адресу улица Фронтовых Бригад, 63.

Впрочем, получить разрешения на снос таких опасных объектов уже удалось. В начале июля начался демонтаж сразу двух многоквартирников, возведенных на землях: силами застройщика работы ведутся по адресам: улица Хасановская, 69 и улица Советских Женщин, 49.

На Хасановской уже успели возвести фундамент, перекрытия и первый этаж. На улице Советских Женщин строители успели возвести только фундамент.

Прокуратура Свердловской области поддерживает администрацию в этом направлении, пытаясь привлечь к ответственности недобросовестных застройщиков. В надзорном ведомстве понимают, что на территории Екатеринбурга остро строит вопрос возведения физическими лицами многоквартирных объектов на земельных участках.

«Учитывая, что возведение объектов осуществляется в отсутствие разрешений на строительство, с нарушениями разрешенного вида использования земельных участков, без разработки проектной документации, подлежащей согласованию сетевыми организациями и иными заинтересованными органами, имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан, приобретших и заселившихся в подобные объекты», — к такому выводу пришли на заседании рабочей группы под председательством начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства областной прокуратуры Андрея Курьякова.

Множество экспертов в области строительства отмечают опасность таких объектов, ведь возведение многоквартирников на землях ИЖС в целях экономии ведется с множественными нарушениями нормативов градостроительного проектирования. Есть неоднократные примеры того, что на этапе строительства здания начинали разрушаться.

Коммерсанты не принимают во внимание потребности в сетях инженерного обеспечения, не строят централизованные сети водоснабжения и водоотведения. Такое жилье не обеспечено всей необходимой инфраструктурой: начиная от парковочных мест и заканчивая детскими площадками.

Несмотря на то, что несколько объектов по решению суда уже снесены, несколько десятков исков находятся на рассмотрении, работа в этом направлении продолжается. На сегодняшний день в Екатеринбурге зафиксировано более 70 незаконных построек на ИЖС.