В первом полугодии инвестиции в коммерческую недвижимость в России сократились на 57%

УрБК, Москва, 02.07.2014. В первом полугодии 2014 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился на 57% до 1,58 млрд долл. США, подсчитали в консалтинговой компании CBRE. Об этом сообщает РБК.

В том числе в первом квартале вложения составили 635 млн долл. США, во втором — 945 млн долл. Большая часть сделок в январе-июне — 45% — пришлась на офисную недвижимость, 34% — на гостиничную, 18% — на многофункциональные комплексы, 3% — на торговую недвижимость.

По оценкам другой консалтинговой компании в сфере недвижимости — Cushman & Wakefield — всего по итогам 2014 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может снизиться более чем на 40% — до 5 млрд долл. США с 8,5 млрд долл. США в 2013 году. По словам руководителя отдела стратегического консалтинга и исследований Cushman & Wakefield Дениса Соколова, сокращение вложений стало очевидным в конце 2013 года, когда темпы прогноза роста российской экономики изменились.

В течение всего прошло года Минэкономразвития несколько раз понижало прогнозы по росту ВВП России. В декабре в министерстве надеялись, что в 2014 году ВВП России увеличится на 2,5%, тогда как ранее прогнозировался рост не менее чем на 3%. Глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев утверждал, что страну ждет стагнация, которая может продлиться весь год. Также влияние на инвесторов оказал кризис на Украине, считает Соколов.

У Jones Lang LaSalle (JLL) прогноз еще более пессимистичный: размер вложений в коммерческую недвижимость в этом году может оказаться самым низким за посткризисный период и будет сравним с результатом 2009 года, когда объем инвестиций составил 3,2 млрд долл. США. JLL понизила прогноз по инвестициям в коммерческую недвижимость с 7 млрд долл. США до 3,4 млрд долл. США по итогам 2014 года и пока не видит причин для его пересмотра в лучшую сторону, говорит руководитель отдела исследований JLL Том Манди. Инвестиции в 2013 году JLL оценивал в 8,2 млрд долл. США, в 2012 году — в 8,8 млрд долл. США.