Китайских девелоперов пригласят в Россию строить дешевое жилье

УрБК, Москва, 26.05.2014. Первый вице-премьер Игорь Шувалов предупредил российских девелоперов, что готов допустить к участию в госпрограммах по строительству жилья застройщиков из Китая. Отечественные фирмы, не имея достаточной конкуренции, не хотят строить много и недорого, но их можно заменить, согласны в Минстрое. Об этом сообщает РБК.

«Китайцы строят миллиард квадратных метров жилья в год, исключая коммерческую недвижимость, просят пустить на российский рынок и сделать 25 млн кв. м. за два года и на 15% дешевле. Это сигнал губернаторам, работающим в сцепке с застройщиками», — заявил в Игорь Шувалов.

Он отметил, что Россия нуждается в объемах строительства жилья на уровне не меньше 100 млн кв. м. в год, для того чтобы обеспечить существующую потребность в жилой недвижимости.

В частности, китайцы могут принять участие в программе «Жилье для российской семьи», рассчитанной на 2014-2017 годы (предполагает возведение в течение трех лет 25 млн кв. м. жилья эконом-класса в регионах). Сейчас Минстрой собирает заявки на участие от губернаторов: уже заявились на 21 млн кв. м., но документы необходимо проверить на соответствие требованиям.

Необходимым условием участия застройщика в программе является обязательство построить не менее 25 тыс. кв. м. жилой недвижимости. Предполагается, что застройщики инвестируют в проект около 750 млрд руб. — 30 тыс. руб. в 1 кв. м. По этой же цене квартиры должны поступить в розницу. Государство компенсирует затраты строителя на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м., а также гарантирует выкуп квартир. Получается, что застройщик, по подсчетам Минстроя, сможет заработать на проекте до 10%.