В Екатеринбурге цены на жилье в центре за месяц выросли на 1,3%

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 14 апреля 2014 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 74 432 руб. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

За прошедшую неделю показатель повысился на 0,2%, а по сравнению с началом года — на 2,3%. Таким образом, на рынке сохраняются темпы повышения цен сопоставимые с уровнем инфляции: по данным Росстата, потребительские цены в России в 1 кв. 2014 года выросли на 2,3%.

«Сегодня через агентства недвижимости выставляется около 7,6 тыс. квартир и 1,4 тыс. комнат. Это достаточно высокие показатели, но они почти на 9% ниже начала года и аналогичного периода 2013 года. Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в начале года сокращался, что не вполне типично для этого времени года. Но в последние недели наметилась тенденция к увеличению выбора. За 4 недели объем предложения квартир в БД УПН увеличился на 2,8%. Наиболее динамично этот процесс происходит в районах 2 пояса (6,2%). Еще большее число квартир предложено на первичном рынке, где возводится около 2,4 млн. кв. м жилья», — рассказали в пресс-службе УПН.

Цены в Центре за последние четыре недели выросли на 1,3%. За один квадратный метр в самом дорогом районе продавцы сегодня просят 97 028 руб. На других территориях цены повышались медленнее — на 0,8%-0,9%.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели продемонстрировали «пентагоны» и «полнометражки». Стоимость таких вариантов выросла на 1,1-1,2%. Типовое жилье в панельных девятиэтажках предлагают сегодня по 71 167 руб. за кв. м, а квартиры «сталинках» — по 66 910 руб. за кв. м. В остальных сегментах динамика находилась в диапазоне от 0,7% до 1,0%. Так, «хрущевки» подорожали только на 1%. Их цена сегодня — 71 874 руб. за кв. м. В сегменте «брежневок» повышение ограничилось 0,7% со средним показателем на уровне 70 152 руб. за кв. м. Более современное жилье («улучшенной планировки» и «спецпроект») выросло на 0,9% до 72 361 руб. за кв. м и 82 625 руб. за кв. м соответственно.

Среди квартир различных размеров различия наибольший прирост в средней цене одного квадратного метра демонстрируют трехкомнатные квартиры — около 1,0%, до 72 465 руб. за кв. м. «Однушки» и «двушки» повысились лишь на 0,6% и 0,4%. Средний показатель для таких объектов — 82 752 руб. за кв. м и 73 885 руб. за кв. м. В сегменте многокомнатных объектов (4 и более комнат) отмечено снижение на 0,2%, до 74 037 руб. за кв. м.