С начала года количество предлагаемых к продаже квартир на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сократилось на 7%

УрБК, Екатеринбург, 05.03.2014. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 3 марта 2014 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 73 597 руб. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

«Показатель продолжает медленно подниматься, со скоростью около 0,1% в неделю. С начала года динамика составила 1,1%. В то же время объем предложения в последние несколько недель сокращался. Во второй половине января-начале февраля его значение оставалось относительно стабильным, а затем показатель стал снижаться примерно на 1% в неделю», — отметили в пресс-службе.

В итоге с начала года количество предлагаемых к продаже квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости сократилось на 7% — до 7 850 квартир и 1 450 комнат. Число последних с начала года снизилось на 10%. По мнению аналитиков, несмотря на отрицательную динамику показателя, такой объем предложения нельзя назвать низким, тем более, что в последние годы серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют предложения на первичном, где сейчас ведется строительство рекордных 2,6 млн кв. м жилья.

Сроки экспозиции объектов, заметно возросшие в период новогодних каникул, в течение месяца снижались, и сегодня вернулись на уровень 3-3,5 месяца.

В отдельных территориальных сегментах рынка корректировки ценовых показателей за последние четыре недели разнились от 0,2% до 0,9%. Наибольший рост отмечался в районах четвертого пояса, где средняя цена поднялась до уровня 53 774 руб. за кв. м. Чуть меньшая динамика фиксировалась в районах первого и второго поясов: рост составил 0,8%. В первом случае цена квадратного метра оказалась на отметке 76 514 руб. за кв. м, во втором — 68 841 руб. за кв. м. Стоимость жилья в центре поднялась только на 0,5% — до 97 558 руб. Наименьшая динамика — в третьем поясе. Корректировка здесь не превысила 0,2%. Средний показатель на этой неделе составил 63 538 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели продемонстрировали «брежневки»: они подорожали на 1,5% — до 69 552 руб. за кв. м. Заметно ниже динамика была в сегментах «хрущевок» и «полнометражек»: 1-1,1% (70 884 руб.м 66 143 руб. соответственно). На 0,8% в последнее время подорожали «пентагоны» (70 053 руб. за кв. м). Квартиры «улучшенной планировки» выросли в цене на 0,3%. Жилье в панельных девятиэтажках 80-х годов сейчас предлагается по 71 326 руб. за кв. м. Единственным сегментом, где отмечалась отрицательная корректировка цен, стали «спецпроекты»: квартиры подешевели за последние четыре недели на 0,5%, до 81 232 руб. за кв. м в среднем.

Среди квартир различных размеров наибольшая динамика фиксировалась в сегменте многокомнатных объектов. Они подорожали на 2,0%. Квартиры с четырьмя и более комнатами сегодня предлагаются по 74 633 руб. за кв. м. Также рост на 1,3% показали «однушки» — до 81 974 руб. за кв. м. Стоимость трехкомнатных квартир за то же время поднялась на 0,4%. Средний показатель в этом сегменте — 71 302 руб. за кв. м. Практически не изменились в цене «двушки». Показатель для них остановился на отметке 72 988 руб. за кв. м.