Средняя цена на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге превысила 73 тыс. рублей за кв. метр

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН), на сегодняшний день средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 73 тыс. 083 руб.

«Динамика показателя остается положительной. Темпы роста невысоки и не намного превышают уровень 0,1% в неделю. Так, за последние четыре недели уровень цен на жилье в городе вырос на 0,6%. Объем предложения на рынке в последние полтора месяца сокращался. Темпы снижения показателя составляли около 1% в неделю. С начала декабря прошлого года количество квартир, выставленных на продажу в базе данных УПН через агентства недвижимости, снизилось на 7,9% или на 700 единиц. Сократилось и число выставляемых на продажу комнат. Если в ноябре прошлого года их было более 1 тыс. 800, то сегодня осталось около 1 тыс. 550. Тем не менее объем предложения по-прежнему остается высоким. В базе данных сейчас выставлено около 8 тыс. 200 квартир. При этом сроки экспозиции объектов во время и после новогодних каникул традиционно выросли. Сейчас среднее значение составляет около 4,5 месяцев, однако в ближайшие 3-4 недели оно вернется на уровень конца прошлого года, то есть к уровню 3,5-4 месяцев», — отмечается в сообщении УПН.

В отдельных сегментах рынка в последнее время фиксируются достаточно резкие корректировки среднего показателя, что объясняется изменениями структуры выборки. Так, например, в Центре периодически выставляются и снимаются с продажи объекты, цена метра в которых заметно выше среднего уровня.

В итоге за последние четыре недели стоимость жилья в самом дорогом районе города выросла на 1,7%. Сегодня она составляет 95 тыс. 949 руб. за кв. м. В четвертом поясе цены на квартиры снизились на 0,7%. Стоимость квадратного метра в самых отдаленных районах оказалась на уровне 53 тыс. 517 руб.

В третьем поясе корректировка составила +1,1%. Средняя цена предложения — 63 тыс. 442 руб. за кв. м. В районах второго пояса показатель поднялся на 0,6%. Средний уровень цен при этом составил 67 тыс. 989 руб. за кв. м. Корректировка в первом поясе здесь не превысила +0,2%. Квадратный метр в приближенных к Центру районах стоит на сегодняшний день 95 тыс. 949 руб.