Под маской: «черный» застройщик не спешит выполнять обещания

Один из «черных» застройщиков решил пойти на сделку с властями Екатеринбурга. Так, Владимир Воробьев признал, что его постройки на землях для индивидуального жилищного строительства, которых по городу насчитывается более 20, незаконны, и выразил готовность разобрать их и возвести в том месте, где будет получено разрешение. Между тем с гражданами, проживающими по соседству с многоквартирниками и выступающими за их снос, Владимир Воробьев не столь кроток. Более того, «квартиры» в домах, которые застройщик якобы готов разобрать, до сих пор активно продаются. В итоге жители города, чья чаша терпения оказалась переполнена, накануне отправились в администрацию Екатеринбурга за прояснением ситуации.

Как рассказала УрБК жительница поселка Новоэкскаваторный Наталья, проживающая по соседству с незаконными постройками, не так давно Владимир Воробьев сообщил жителям поселка, протестующим против строительства многоквартирников на землях ИЖС, что мэрия города пошла ему навстречу, и дома никто не тронет.

«В последнее время суд стал регулярно откладывать заседания из-за ходатайств Владимира Воробьева, в которых говорилось, что администрация города идет с застройщиком на мировое соглашение, и все постройки будет сохранены. Это нас очень насторожило и мы отправились в мэрию», — рассказала Наталья.

Сегодня соседи многоквартирных домов, всего более десяти человек, встретились с заместителем главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергеем Мяминым. Вице-мэр заверил собравшихся, что рядом с их домами, расположенными в частном секторе города, незаконные постройки не останутся ни при каких обстоятельствах, а суть мирового соглашения заключается в том, что оно будет подписано только на стадии исполнительного производства, и застройщикам дадут ровно месяц на то, чтобы дома перенести.

«Администрация не поменяла своей позиции. В отношении незаконно возведенных домов мы будем судиться и сносить их. Те решения суда, которые уже вынесены, будут исполнены, это однозначно. Кто бы из застройщиков чего ни говорил, не верьте. Они вводят жителей в заблуждение. Речь не идет о мирном соглашении, разговор был о сроках, на которые откладывается снос. Так, как застройщик, к примеру, Воробьев, просил дать время, чтобы успеть переселить людей. Выполнит ли он это обещание, вопрос другой, но то, что экскаватор приедет на эти площадки, это точно», — сообщил Сергей Мямин.

Между тем в Интернете идет активная продажа «квартир» в постройках, в отношении которых уже продолжительное время длятся судебные тяжбы по иску администрации Екатеринбурга. Так, один известный в городе портал разместил объявление о продаже недвижимости сразу в нескольких незаконных объектах. Так объекты, расположенные по адресу Ломоносова, 46 и 109, входят в «черный» список объектов, предоставленный администрацией города.

Более того, как рассказала жительница поселка Новоэкскаваторный, в их район постоянно приходят потенциальные покупатели в сопровождении риэлтора, представляющего интересы Владимира Воробьева. По свидетельству очевидцев, риэлтор предоставляет недостоверную информацию о том, что согласно плану, все частные дома вскоре будут снесены, и вся территория поселка будет застроена многоквартирными постройками.

Отметим, что возвести по решению слушаний многоквартирник на землях ИЖС застройщику разрешат только в том случае, если в генеральном плане города предусмотрен перевод данного участка земли в категорию, предназначенную для строительства многоквартирных домов. К тому же застройщику предстоит пройти процедуры согласования во всех профильных надзорных инстанциях. В противном случае дом предстоит возводить в другом месте, предусмотренном законодательством.

Стоит заметить, что «доступное» в понимании «черных» застройщиков жилье в настоящий момент мало пригодно для проживания. Эксперты строительного рынка настоятельно не советуют приобретать жилье в многоквартирных домах, построенных на землях для ИЖС. Дело в том, что при возведении данных объектов не проводится никаких строительных экспертиз. В результате этого на одном из объектов, располагавшихся в поселке Совхозный, еще до введения в эксплуатацию появились трещины, которые привели к отклонению здания и возникновению угрозы разрыва газовой трубы. В настоящее время постройка снесена по решению суда.

Напомним, накануне в мэрии состоялось совещание, в ходе которого с Владимиром Воробьевым встретились глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб и мэр города Евгений Ройзман. В ходе дискуссии руководителям города удалось убедить застройщика прекратить незаконное строительство на территории частного сектора Екатеринбурга.

Отметим, что только в 2013 году в Екатеринбурге появилось 10 незаконных многоквартирников на землях ИЖС. Всего в городе насчитывается порядка 70 незаконных построек. 25 из них принадлежат застройщику Владимиру Воробьеву. В отношении большинства администрация города направила иски в суд о приостановке строительства или же сносе. Пять домов данной категории уже сравняли с землей.