В деятельности ЗАО «ЮИТ Уралстрой» выявлены нарушения закона о долевом строительстве

УрБК, Екатеринбург, 25.11.2013. Управлением государственного строительного надзора Свердловской области в ходе выездной проверки застройщика ЗАО «ЮИТ Уралстрой» выявлены нарушения требований федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Об этом сообщает пресс-служба управления.

На момент проверки застройщик ЗАО «ЮИТ Уралстрой» осуществляет строительство двух многоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями на 1-2 этажах (№ 1А, 1Б по ГП) и встроено-пристроенной автостоянкой безбоксового типа (№ 2 по ГП), трансформаторной подстанцией (№ 3 по ГП), взамен сносимого объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу улица Амундсена, 118 в Екатеринбурге; многоэтажной жилой застройки по ул. Машиностроителей в г. Верхняя Пышма; двух многоквартирных жилых домов (№ 1 и № 2 по ГП), подземной автостоянки (№ 3 по ГП), трансформаторной подстанции, расположенных по адресу улица Ильича, 42 а в городе Екатеринбурге.

В ходе проверки договоров долевого участия, заключенных компанией с гражданами, установлено, что в них отсутствует условие о конкретном сроке передачи объекта долевого строительства, что является грубым нарушением требований законодательства. Установлено также, что существенным изменением проектной документации объекта (передаваемой дольщику квартиры) стороны определяют изменение общей площади квартиры более чем на 7% от общей площади, что также противоречит положениям закона о долевом строительстве.

Также ущемляющим права дольщиков является и закрепленное застройщиком в договорах условие о том, что в случае отклонения фактической площади передаваемой квартиры по данным БТИ от соответствующей проектной площади, возврат/доплата производятся за кв. м., превышающие один кв. м. Данное условие ограничивает право дольщика на соразмерное уменьшение стоимости приобретаемой квартиры и предусматривает возможность изменения застройщиком цены договора в одностороннем порядке.

Кроме того, в некоторых договорах участия в долевом строительстве необоснованно расширен предусмотренный действующим законодательством РФ перечень обстоятельств непреодолимой силы.

Застройщику выдано предписание об устранении нарушений требований законодательства о долевом строительстве со сроком исполнения 20 марта 2014 года.