20.11.2013

Квартиры в «красной зоне»: Екатеринбург может не досчитаться 200 тыс. кв. м. жилья

В администрации Екатеринбурга прошло рабочее совещание с участием представителей строительных компаний, сетевых организаций и надзорных ведомств, на котором рассматривалась ситуация со сдачей жилья в 2013 году. Как оказалось, некоторые застройщики скорректировали свои планы и собираются вводить в эксплуатацию меньше домов, чем планировалось. Представители администрации Екатеринбурга связывают это с осторожностью строителей, которым до сих пор неясна ситуация с неразграниченными землями в городе.

В общей сложности на сегодняшний момент в так называемой «красной зоне» находится порядка 200 тыс. кв. метров жилых помещений. Об этом УрБК сообщил заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин.

Именно для этого администрация Екатеринбурга и проводит совещания с участниками всего процесса строительства, начиная от самих застройщиков и заканчивая надзорными организациями, включая министерство строительства Свердловской области.

«В планах к сдаче за год, конечно, заявлено больше, чем 1 млн кв. метров жилья — планка, которую мы держим уже несколько лет. Тем не менее, наша задача — постараться решить проблемы и нестыковки застройщиков с «сетевиками» или другими организациями, чтобы объекты из «красной зоны» вытащить к концу года», — отметил Сергей Мямин.

На совещании часть застройщиков о причинах корректировки планов на 2013 года просто умалчивала, ссылаясь на то, что это связано только с субъективными причинами. Тем не менее, специалисты администрации города считают, что перенос сроков сдачи на 2014 год связан с ситуацией вокруг неразграниченных земель в Екатеринбурге.

С мая 2013 года право на заключение договоров аренды земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов было передано в ведение министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО). А первые аукционы ведомство провело только 28 октября.

Таким образом, только в Екатеринбурге с января по май 2013 года администрация города подготовила 47 земельных участков, а МУГИСО за 5 месяцев — только пять. Эксперты отмечают, что это может привести к тому, что Екатеринбург не сдаст к концу года 1 млн кв. м. жилья, как это делалось на протяжении нескольких лет. Как следствие, могут вырасти цены на квартиры на первичном и вторичном рынках.

По данным «Гильдии строителей Урала», специалисты МУГИСО за все время своей работы с 19 тыс. га неразграниченных земель сумели реализовать на торгах лишь 8,31 га.

«Остаются еще запланированные аукционы в декабре. Но даже если они состоятся, удовлетворить потребности строительного рынка, которому нужна сотня гектаров, уже не удастся», — говорится в сообщении.

«Застройщики любят динамичный процесс и не хотят останавливать стройки. Допускаю, что именно в связи с этим, так как нет полной ясности с земельным фондом, они и оставляют какие-то объекты на потом. Поэтому прогнозы на будущий год, если ситуация с неразграниченными землями не изменится в лучшую сторону, у меня пессимистический», — считает Сергей Мямин.

Судить застройщиков за такую осторожность очень сложно, ведь если не будет действующих объектов, то соответственно простаивать будет техника, а строители останутся без работы.

Однако нерасторопность МУГИСО в данном случае отражается не только на работе строителей. На пленарном заседании комиссии по мониторингу достижения важнейших целевых показателей социально-экономического развития губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев пообещал разобраться с муниципалитетами, которые провалят планы по жилищному строительству.

«Напомню, что в 2013 году в Свердловской области должно быть сдано не менее 1,9 млн кв. м. жилья. С теми муниципалитетами, которые провалят планы по жилищному строительству, будем разбираться внимательно и подробно», — сообщил губернатор.

Если учесть, что 1 млн кв. метров жилья на протяжении многих лет сдавал в эксплуатацию Екатеринбург, то можно предположить, с каким именно муниципалитетом будет разбираться губернатор. При этом наведения порядка в деятельности МУГИСО пока не наблюдается.
Вернуться в раздел » Мнение экспертов
Материалы по теме
26.05.2014 В Екатеринбурге в 2013 году введено в эксплуатацию жилья на 50,5 тыс. кв. метров больше, чем в Свердловской области

УрБК, Екатеринбург, 26.05.2014. В Екатеринбурге по итогам 2013 года введено в эксплуатацию 896,1 тыс. кв. м. жилья, что ...

13.12.2013 Часть нового жилья Екатеринбурга в этом году может быть сдана в эксплуатацию с недоделками

УрБК, Екатеринбург, 13.12.2013. В этом году часть жилых объектов Екатеринбурга может быть сдана в эксплуатацию ...

21.11.2013 НП «Гильдия строителей Урала»: количество земельных аукционов недостаточно для рынка недвижимости Екатеринбурга

УрБК, Екатеринбург, 21.11.2013. Количество земельных аукционов, проводимое министерством по управлению государственным ...

19.11.2013 В «красной зоне»: застройщики Екатеринбурга не спешат сдавать жилье в эксплуатацию

В администрации Екатеринбурга прошло рабочее совещание с участием представителей строительных компаний, сетевых ...

15.11.2013 Губернатор Свердловской области пообещал разобраться с муниципалитетами за срыв планов по вводу жилья

УрБК, Екатеринбург, 15.11.2013. Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев пообещал разобраться с ...