Генеральный директор УК «R.management» Алексей Мальцев: Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга перенасыщен

УрБК, Екатеринбург, 03.09.2013. Насыщение рынка Екатеринбурга торговыми центрами привело к снижению их посещаемости и падению среднего чека на 20-30%. Таковы экспертные оценки генерального директора управляющей компании «R.management» Алексея Мальцева, сообщает пресс-служба компании.

«Несомненно, девелоперы будут затягивать сроки ввода в эксплуатацию ТЦ в Екатеринбурге. Рынок торговой недвижимости уральской столицы уже перенасыщен — число объектов растет стремительными темпами, а число арендаторов остается на прежнем уровне. Другими словами, торговым центрам фактически не хватает арендаторов — ни местных, ни федеральных», — считает А. Мальцев.

По информации комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, в настоящее время в городе функционирует 30 торговых центров. При этом на каждую тысячу жителей приходится 506 кв. м площадей ТЦ. Это один из самых высоких показателей в России. Для сравнения, в Москве этот показатель — 309 кв. м, Санкт-Петербурге — 429 кв. м, в Новосибирске — 311 кв. м, а Ростове на Дону — 291 кв. м.

Несмотря на такие высокие показатели федеральные и местные девелоперы в начале текущего года в массовом порядке официально анонсировали строительство до 2020 года не менее 20 новых торговых центров. Однако прогнозы экспертов уже начали сбываться. Так, заявленный к открытию в текущем году ТЦ «Краснолесье» (18 тыс. кв. м) застройщик объекта — корпорация «Маяк» выставила на продажу. Учитывая состояние строительства на сегодняшнее число, под сомнением ввод в строй ТРЦ «Глобус» (158 тыс. кв. м), девелопер проекта — Mallino Development Group. Не исключено, что два екатеринбургских торговых долгостроя ТЦ CRYSTALS на улице Малышева (ранее «Панорама», 18 тыс. кв. м) и ТРЦ «Свердловск» (ранее «Призма», 77 тыс. кв. м) свой статус сохранят.