В 2013 году стоимость жилья в России не превысит инфляцию

УрБК, Москва, 07.05.2013. Цены на жилье в этом году не обгонят инфляцию. Вполне возможно, что квартиры и дома даже подешевеют. Однако приобрести жилье в ипотеку будет сложнее. Ставки по таким кредитам продолжат расти, прогнозируют эксперты. Об этом сообщает «Российская газета».

В 2012 году темп роста цен на жилье в России впервые после кризиса превысил уровень инфляции. Оно подорожало примерно на 9%, тогда как темп роста потребительских цен был на уровне 6,6%. В этом году ситуация вряд ли повторится.

«Помимо внутрирыночных факторов большую роль играют макроэкономические тенденции. Вся российская экономика, в том числе и рынок недвижимости, зависит от цен на нефть. Если же на рынок придет очередная рецессия, которая весьма вероятна, цены на нефть упадут, а значит, тот самый платежеспособный спрос на рынке недвижимости станет еще ниже», — комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

В этих условиях цены, по словам эксперта, как минимум не претерпят особых изменений. А если рецессия будет глубокой, то могут даже просесть.

Между тем времена относительно дешевой ипотеки, которая для многих жителей страны стала единственным шансом решить жилищный вопрос, прошли. На первое марта 2013 года средняя ставка по рублевым кредитам, по данным Центробанка, повысилась до 12,8%. По прогнозам АИЖК, она может вырасти до 13 — 13,5% годовых.

«Одной из ключевых проблем развития ипотечного кредитования в России продолжает оставаться нехватка долгосрочных финансовых ресурсов», — отметила заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Наталья Кольцова, выступая на международной финансовой конференции, организованной Ассоциацией российских банков в Барселоне.

В 2012 году в России было выдано больше триллиона рублей ипотечных кредитов. С их помощью совершается каждая пятая сделка на рынке недвижимости.