С 1 марта вступили в силу изменения правил регистрации сделок с недвижимостью

УрБК, Екатеринбург, 05.03.2013. С 1 марта 2013 года не требуется государственная регистрация заключаемых договоров купли—продажи жилого помещения, купли—продажи предприятия как имущественного комплекса, договора дарения недвижимости и договора ренты (отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты). Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Согласно вступившему в силу закону № 302-ФЗ, отныне государственной регистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. В основном изменения коснутся списка требуемых документов и взимания госпошлины — последняя должна уплачиваться только за государственную регистрацию права. При этом права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено федеральным законом.

По мнению законодателей, таким образом устраняется смешение различных видов регистрации и создаются необходимые правовые условия для перехода на систему регистрации прав.

Следует отметить, что в отмене госрегистрации сделок есть несколько исключений. По-прежнему необходима регистрация ипотечных сделок и договоров аренды (в том случае, если они заключаются более чем на год).