Арендные ставки в офисных центрах Екатеринбурга продолжают расти

Несмотря на большой объем ввода офисных площадей, арендные ставки снижаться не будут, говорится в сообщении УК RED.

«Только за первые шесть месяцев 2012 года в эксплуатацию было введено более 100 тыс. квадратных метров офисных площадей. Еще несколько объектов находятся на стадии строительства. Тем не менее средняя стоимость аренды помещений в офисных центрах не только не упала, но и продолжает расти», — комментирует генеральный директор УК RED Алексей Клименко.

Согласно анализу рынка офисной недвижимости Уральской палаты недвижимости, ставки на офисы класса В+ составляют около 1190 руб./кв. м в месяц, на офисы класса В — 960 рублей, а на офисы класса С — 680 руб./кв. м. Диапазон ставок в самом престижном классе А колеблется в пределах 1300–1600 руб./кв. м в месяц.

«Наибольший прирост стоимости аренды — до 20% — показал сегмент офисной недвижимости класса А, поскольку на рынке наблюдается дефицит подобных площадей. Сдержанный рост — в 5–10% — демонстрировали классы В и В+: с конца 2011 года в эксплуатацию было введено сразу несколько крупных объектов — БЦ «Высоцкий», «Манхэттен», Summit. Благодаря тому, что в ближайшей перспективе на рынок выйдет еще несколько объектов классов В и В+, потребности в данных офисных площадях будут удовлетворены, и цены будут расти медленнее, в пределах инфляции», — считает А. Клименко.