Лед тронулся: незаконные дома «Агростроя» могут начать сносить еще до конца ноября

Свердловский областной суд продолжает признавать многоквартирные дома «Агростроя», возведенные на землях под ИЖС, незаконными. В конце прошлой недели суд вновь отменил решение предыдущей инстанции и постановил снести еще два жилых строения в Ленинском районе Екатеринбурга. Если застройщик откажется выполнить волю суда и снести здания самостоятельно, судебные приставы сделают это за него в ближайшее время.

Напомним, администрация Екатеринбурга и жители города больше года добивались сноса многоквартирных домов в Ленинском районе, построенных ООО «Строительная компания «Агрострой» на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. О незаконности данной застройки также заявили и в правительстве Свердловской области и надзорных органах региона. При строительстве этих зданий не были соблюдены элементарные санитарные нормы: не были проведены канализация и водоснабжение, соответствующие требованиям для многоквартирных домов.

Отметим, что несколько месяцев назад строение по адресу Облепиховый, 40 начало рушиться, создав угрозу для жителей соседнего дома.

Однако Ленинский суд по непонятным причинам признавал возведенные дома «Агростроя» законными. Жители города совместно с администрацией подали апелляцию, и областной суд отменил предыдущее решение и постановил снести одно из зданий в течение месяца.

Спустя месяц судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в пятницу, 9 ноября 2012 года, вновь отменила решение Ленинского суда от 9 августа 2012 года и удовлетворила иск администрации города Екатеринбурга и жителей о сносе самовольных построек в переулке Облепиховом, 29 и 31.

Таким образом, с момента вступления апелляционного определения ответчикам предоставляется 30 дней для добровольного сноса самовольных построек. Если же этого не произойдет, то администрация города получает право ликвидировать незаконно строящиеся объекты за счет ответчиков.

Отметим, суть проблемы строительства многоквартирных домов на землях ИЖС в том, что сегодня Градостроительный кодекс требует минимум документов для того, чтобы получить разрешение на строительство. Кроме того, существует еще закон о дачной амнистии, который позволяет получить разрешение на строительство, минуя процесс ввода жилья.

Это не первый удачный опыт борьбы властей с черными застройщиками. В сентябре 2011 года в Подмосковье Мытищинский городской суд обязал собственника незаконно возведенного аналогичного строения Виктора Холода снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение, однако требование суда он не выполнил. В решении суда было указано, что в случае невыполнения гражданином Холодом указанных требований в установленный срок администрация городского поселения Мытищи имеет право сноса данной постройки.

Как рассказали УрБК в администрации Екатеринбурга, схема дальнейших действий проста: если застройщик сам не захочет сносить здания, это сделают представители службы судебных приставов.

«Накануне мы вручили должнику постановление снести дом по адресу Облепиховый, 42–44. Затем ему будет вручено еще два требования. В случае невыполнения им воли суда сносить здание будут судебные приставы. По нашим прикидкам, вся эта процедура займет пару недель и, возможно, вопрос будет решен в последнюю рабочую неделю ноября. Отмечу, что должник заявил о своем обращении в Ленинский суд с просьбой приостановить решение суда, однако не думаю, что у него что-то получится», — заявил начальник отдела архитектурно-строительного контроля мэрии Дмитрий Юрин.

Кроме того, в последнее время власти вплотную занялись решением проблем с незаконным строительством. На сегодняшний день региональное правительство уже обратилось к депутатам Государственной думы с просьбой внести изменения в законодательство. Кроме того, уже есть ряд проектов, предусматривающих наделение органов местного самоуправления полномочиями по определению статуса строительства, чтобы впредь пресекать любые попытки мошенничества с дачной амнистией.

Валентина Попова