Девелоперов могут заставить выкупать землю под свои объекты

УрБК, Москва, 24.10.2012. Право застройки земельных участков, которым в новой редакции Гражданского кодекса предлагается заменить привычную аренду, существенно осложнит жизнь девелоперам. Построенные объекты будут считаться их собственностью, пока действует договор застройки, а по окончании перейдут к владельцам земли. Чтобы избежать этого, строительным компаниям придется выкупать участки, что прежде они делали неохотно из-за дороговизны. Оформить возведенную недвижимость на себя они смогут, лишь выкупив освоенные участки. Об этом сообщает РБК daily.

Не менее тяжелым бременем для девелоперов станет владение своими наделами, когда будет взиматься налог на землю, а затем и единый налог на недвижимость.

Схема, по которой девелоперы работают сейчас, выгодна не только им, но и властям. Договор аренды земельного участка для целей строительства заключается на небольшой срок — всего несколько лет, что защищает город от долгостроев. Если застройщик не укладывается в срок, чиновники могут расторгнуть договор и выставить участок на торги. Застройщики же, сдав объект, оформляют его на себя, а землю под ним вправе арендовать.

Принять новый ГК планировали до 1 сентября. Однако с весны законопроект «зависает» в Госдуме.