Главное — верить

В Свердловской области продолжается борьба обманутых дольщиков за свои квартиры. Не последнюю роль в этой борьбе сыграло региональное правительство, ведущее активный поиск инвесторов для достройки жилья. Пока что не везде есть застройщик, который сможет завершить строительство, однако власти уверяют, что к концу 2012 года в регионе уже не будет людей, которых можно было бы назвать обманутыми дольщиками.

Напомним, что ответственным за решение вопросов обманутых дольщиков был назначен заместитель министра по строительству и развитию архитектуры Свердловской области Дмитрий Нисковских. Сегодня на проблемных стройках вместе с ним побывали губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев и депутат Госдумы Александр Хинштейн.

По словам Дмитрия Нисковских, ситуация с недобросовестными застройщиками сейчас находится под контролем государственных органов, правительства и прокуратуры. Между тем, как отмечает чиновник, в области существует две группы проблем. Первая — это недостроенные объекты. Сейчас таких домов 25, и в них должны проживать порядка 2 тыс. человек. 23 дома, по заявлениям властей, уже находятся в процессе строительства. Вторая проблема — это объекты, которые имеют нулевую стадию готовности: зачастую у них нет даже земельного участка. Таких соинвесторов строительства включают в областной реестр обманутых дольщиков. Всего в этом реестре числится 289 человек.

Первым объектом стали дома на перекрестке улиц Рощинская — Якутская — Патриотов ЗАО «УК «Новый град», строительство которых было начато еще 10 лет назад. Деньги на их постройку дольщики вносили в течение двух лет. Однако три года назад «Новый град» заявил о своем банкротстве, оставив без жилья 436 человек. При этом один дом все-таки был сдан, а вот еще три остались недостроенными на разных стадиях: так, у домов по адресам Рощинская, 8 и Рощинская, 5 было возведено несколько этажей. Более сложная ситуация сложилась с домом № 9, на месте которого был только котлован. Сейчас эти дома достраивает ООО «Корпорация «Маяк». Дом № 9 обещают достроить уже зимой, а № 5 и 8 — к лету следующего года. Однако о решении всех проблем на данном объекте речи пока не идет. Сложности связаны с вопросом финансирования строительства.


Строительство этого дома зависит от финансирования, которого ждут от администрации

«Сроки сдачи домов зависят от ритмичности финансирования. Об инвестициях в эту стройку со стороны корпорации «Маяк» не может быть и речи. Администрация должна помочь с финансированием. Существует программа обеспечения жильем малоимущих и многодетных семей, на нее выделено 2 млрд рублей. Мы предложили администрации эти деньги направить на покупку этих квартир. Но со стороны администрации пока поддержки нет, а мы строим в кредит», — рассказал директор корпорации «Маяк» Владимир Коньков.

Дмитрий Нисковских объяснил, что, несмотря на трудности с финансированием проекта, со всеми дольщиками заключены договоры и никто из них без жилья не останется. В первую очередь квартиры будут выдаваться тем, кто ждет их дольше всего и у кого в семье есть инвалиды. Список очередности получения квартир составили сами соинвесторы.

Следующим проблемным объектом, который посетила делегация, стала строительная площадка в Верхней Пышме по улице Машиностроителей, 66. На встрече также присутствовал глава администрации городского округа Александр Милютин. Дольщики встретили высокопоставленных гостей пикетом. На плакатах пайщиков фигурировала фамилия Попов: пикетчики утверждали, что именно он лишил семьи возможности иметь детей.

Так, ОАО «СК «Регионстрой», директором которого является Александр Попов, в 2007 году начало строительство ЖСК «Уютный», но, по словам инвесторов, направило их деньги на строительство других объектов. В результате эта стройка была заморожена уже в 2008 году. Несмотря на то что проверка подтвердила нецелевое использование средств пайщиков этого ЖСК, уголовное дело в отношении Попова возбуждено не было. На сегодняшний день власти не нашли нового застройщика, но делают все возможное, чтобы ситуация не усугублялась. Администрация городского округа Верхняя Пышма провела работу по согласованию со всеми ресурсоснабжающими организациями подключения этого дома к городским инженерным коммуникациям.


Дольщики Верхней Пышмы встретили власть пикетом

«Проведена реконструкция теплового пункта для этого дома, подведены коммуникации. Для завершения строительства дому не хватает 60 миллионов, но администрация взяла на себя обязательство выполнить первоочередные задачи в этом строительстве», — заявил Александр Милютин.

Администрацией Верхней Пышмы совместно с правительством Свердловской области было принято решение найти инвесторов. По словам Александра Милютина, для завершения стройки необходимо дополнительно найти более 60 миллионов рублей и проработать правовой механизм передачи недостроенного объекта новому инвестору.

Ситуация с постройкой ЖСК «Педагогический» намного лучше: сегодня там состоялась церемония выдачи ключей инвесторам. Строительство этого объекта началось в 2006 году корпорацией «ЭСПА», но в 2008 году процесс остановился. На тот момент корпорацию признали банкротом, но с тех пор «ЭСПА» оправилась и продолжает работу. Буквально в считанные месяцы этого года жилой комплекс был достроен группой компаний «Центр недвижимости «Северная казна».


Жильцы ЖСК «Педагогический»

Присутствовавший на церемонии открытия ЖСК «Педагогический» депутат Государственной думы Александр Хинштейн отметил, что ситуация в Свердловской области меняется, и меняется очень динамично. По его словам, новый федеральный закон № 210 «О несостоятельности», который позволяет в случае банкротства строительной компании передать объект незавершенного строительства вместе с земельным участком дольщикам, конечно же, не панацея в решении проблем обманутых дольщиков, однако какую-то часть проблем он берет на себя.

«Это не обычный дом, хоть он и выглядит как обычная новостройка. Это один из тех домов, который строился долго, строился проблемно. Я бы хотел поблагодарить федеральные власти за то, что был принят 210-й закон, который во многом позволил решать подобные проблемы. Все-таки мы вместе добились завершения строительства этого дома, будем решать проблемы и других граждан, которые, к сожалению, стали заложниками ситуации», — сказал Евгений Куйвашев новоселам.

Евгений Куйвашев отметил, что региональные власти приложат все усилия для завершения строительства. А заместитель министра строительства и развития инфраструктуры региона Дмитрий Нисковских пообещал, что в январе 2013 года все семьи де-юре перестанут быть обманутыми дольщиками.


Губернатор, депутат и замминистра торжественно открыли построенный дом

Татьяна Юстус