Статьи
30.08.2012

Олег Китаев: Екатеринбург будет развиваться вне зависимости от проведения международных мероприятий

Олег Китаев: Екатеринбург будет развиваться вне зависимости от проведения международных мероприятийНа вопросы ИАА «УралБизнесКонсалтинг» ответил заместитель председателя комитета по бытовому обслуживанию населения администрации Екатеринбурга Олег Китаев.

— Насколько, по вашему мнению, инфраструктура Екатеринбурга готова к проведению интернациональных мероприятий, в том числе «ЭКСПО-2020»?

— Если Екатеринбург победит в борьбе за право проведения «ЭКСПО-2020», то площадкой ее проведения станет район ВИЗа-Правобережного. Будет выделено 580 гектаров земли в границах улицы Металлургов с юга, на территории правого берега Верх-Исетского пруда с севера, в районе улицы Рабочих и ориентировочно до очистных сооружений, а возможно, и до границы Европы и Азии — с востока. Ну и, конечно, будет создаваться определенная инфраструктура, которая по окончании этого события останется у нас в городе в виде новых зданий, сооружений, жилых кварталов, дорог и путепроводов. Все мероприятия включены в стратегический план развития города Екатеринбурга до 2020 года и затрагивают все направления развития нашего города. Вне зависимости от того, будут ли у нас проводиться мероприятия, город будет развиваться. Безусловно, проведение мероприятий такого уровня предусматривает гораздо больше затрат. В этом случае будут использоваться не только средства из бюджета города, но и региональное и государственное финансирование.

— Какие проекты для проведения международных мероприятий уже завершены? Что еще планируется реализовать в этом направлении? Существуют ли для этого на данный момент какие-либо препятствия?

— Наш город уже может гордиться аэропортом, который готов принять значительное количество пассажиров. Вся сфера гостеприимства, в том числе гостиничная инфраструктура, предприятия торговли и общественного питания, достаточно хорошо подготовлены для встречи гостей нашего города. Мы уже доказали, что мы способны проводить мероприятия высокого международного уровня. Примером может служить проведение саммита ШОС в 2009 году. В этом году у нас прошел финал Кубка России по футболу. На таких мероприятиях появляется опыт и становятся видны недочеты организации. Сейчас уже ведутся подготовительные работы по строительству масштабных дорожных развязок, например на пересечении улицы Московской и Объездной. Также в городе планируется построить вторую ветку метро. Пока о каких-либо сложностях говорить рано, потому что работа по развитию города не прекращается. Решение по чемпионату мира будет приниматься в этом году в сентябре, а по «ЭКСПО-2020» — в ноябре следующего года.

— Сейчас многие отели в Екатеринбурге проходят процедуру классификации. Что вы можете о ней рассказать? Она проходит в рамках подготовки к «ЭКСПО-2020»?

— Данная система утверждена приказом Министерства спорта и туризма Российской Федерации. На сегодняшний день эта процедура является добровольной, за исключением города Сочи, где в 2014 году пройдет зимняя Олимпиада. Процедура классификации отелей для данного региона является обязательной. Администрацией Екатеринбурга подготовлен ряд обращений в федеральные структуры о рассмотрении вопроса об обязательной классификации отелей на всей территории Российской Федерации.

Екатеринбург является кандидатом на право проведения крупных международных мероприятий, к их числу относится чемпионат мира по футболу, чемпионат мира по программированию и, соответственно, проведение Всемирной универсальной выставки «ЭКСПО-2020», где одним из требований организаторов данных мероприятий является наличие в городе-кандидате классифицированных объектов гостиничной инфраструктуры. На сегодняшний день в Екатеринбурге осуществляют деятельность 99 средств размещения, и лишь 36% от общего числа прошли процедуру категорирования.

— Получается, что если отель не прошел процедуру классификации, он не вправе использовать в своих рекламных материалах информацию о своей категории, которую он присваивает себе сам? Есть ли подобные примеры в нашем городе?

— Да, нами был проведен мониторинг отелей города на предмет выявления тех отелей, которые используют в своем оформлении и рекламе знаки классификации. По итогам мониторинга было выявлено, что на фасаде здания гостиницы «Исеть» было размещено 3 звезды, которые присутствовали также в рекламных материалах и в фирменной символике. По итогам этого мероприятия звезды с фасада были убраны, закрашены черной краской. Руководство отеля пообещало избежать использования звезд в рекламных целях. Собственники отеля согласились пройти процедуру классификации к концу этого года.

При мониторинге с подобной проблемой мы столкнулись, проверяя отель Hyatt Regency Ekaterinburg. Он относится к международной сети отелей Hyatt, вся сеть считается пятизвездочной. Каких-либо документальных подтверждений этого мы не получали. Этот отель не проходил процедуру классификации, утвержденную на территории Российской Федерации, но на его интернет-сайте указано, что отель относится к категории пять звезд.

— Почему екатеринбургскому отелю Ramada присвоено пять звезд, хотя во всем мире — четыре?

— Ramada — мировая сеть отелей, которая относится к категории четыре звезды, и по российской системе классификации они также подтвердили этот статус. Однако в связи с тем, что было увеличено количество дополнительных услуг, которые также являются одним из критериев при определении категории отеля, экспертная организация, которая осуществляла подготовку всех материалов и протоколов, сделала заключение о присвоении отелю категории пять звезд.

— «Атриум Палас Отель» проходил процедуру классификации?

— «Атриум Палас Отель» прошел добровольную систему классификации отелей одним из первых в городе. Отелю присвоена категория пять звезд, но есть ряд замечаний. Конкретно — по услуге питания. Руководством отеля уже разработаны мероприятия по устранению данных замечаний.

— Не пустуют ли отели высокого класса, когда в Екатеринбурге не проводятся мероприятия крупного масштаба?

— Мы проводим мониторинг по загрузке отелей. По итогам первого полугодия 2012 года этот показатель равнялся 63%, что является высоким релультатом для нашего города. В одном из четырехзвездочных отелей загрузка составила более 70%. Это происходит благодаря тому, что в городе проводится достаточно много крупных выставочных и конгрессных мероприятий. Мы проводим еженедельные объезды, бываем в разных районах. В этом году показатели высокие по всем отелям. Хотя в прошлом году по некоторым отелям загрузка была меньше 30%, и работать приходилось в убыток. Чем больше в городе проводится мероприятий, тем лучше работает гостиничный бизнес.

— По мнению ряда экспертов, в Екатеринбурге набирают популярность так называемые апартаменты. Не является ли такое строительство последствием некоей бреши в законе?

— Апартаменты — это во всем мире помещения для длительного проживания. Я отношусь к ним абсолютно положительно, тем более что у нас в городе есть примеры апартаментов, которые пользуются достаточно большим спросом. Даже если застройщик продает в собственность эти номера, это нормальный выход для тех, кто ищет более бюджетный вариант жилья. Я не вижу здесь нарушений. По-моему, тут все прозрачно.

— Ваш комитет занимается в том числе и офисной недвижимостью. Что вы можете сказать об этом сегменте рынка? Не перенасыщен ли он?

— Давайте разберемся сначала с понятием офисной недвижимости, потому что в нашей компетенции находится именно развитие бизнес-центров, площадь которых составляет от 3 тысяч квадратных метров. На сегодняшний день в городе 75 таких объектов различного класса, общая площадь — свыше 1 млн квадратных метров. Мы проводили анализ с нашими коллегами — специалистами из Уральской палаты недвижимости, некоммерческим партнерством «Гильдия управляющих девелоперов» — по объемам поглощения офисных площадей в нашем городе. Получилось, что в среднем Екатеринбург способен найти применение от 80 до 100 тыс. квадратных метров новых офисных площадей в год.

— Строительство офисников ведется такими же темпами, как и раньше?

— За последние 2–3 года был определенный бум в строительстве офисной недвижимости. Однако на сегодняшний день есть определенный спад. В этом году планируется ввести порядка 60 тысяч квадратных метров. Для сравнения: в прошлом году было введено 280 тысяч квадратных метров. Мы имеем информацию о строительстве деловых центров до 2020 года. То есть там, где площадки определены под застройку, есть уже конкретный застройщик-управляющий. Строительство будет продолжаться, но не в таких объемах. Никто не будет рисковать, вкладывая деньги, чтобы потом объект пустовал. Девелоперы наблюдают за ситуацией в городе. В классе А сегодня вакантных площадей порядка 10%, до 18% вакантных площадей в классе B. Это самый массовый класс, он занимает больше полумиллиона квадратных метров, поэтому и объем вакантных площадей больше.

— Когда будут сданы екатеринбургские долгострои?

— Есть такие объекты, на которых работы не ведутся, в основном это связано с отсутствием финансирования. Деловой центр «Призма», например, который находится в районе железнодорожного вокзала, это один из долгостроев. Его собираются сдать уже давно. Первую очередь, объекты под торговые площади, планируют завершить в этом году. Однако это вызывает сомнения.
Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
21.11.2012 Отель Hyatt отказывается проходить процедуру классификации

УрБК, Екатеринбург, 21.11.2012. «Хаятт Ридженси Екатеринбург» отказывается проходить государственную процедуру ...

31.08.2012 Олег Китаев: Екатеринбург будет развиваться вне зависимости от проведения международных мероприятий

На вопросы ИАА «УралБизнесКонсалтинг» ответил заместитель председателя комитета по бытовому обслуживанию населения ...

20.07.2012 32 екатеринбургских гостиницы прошли процедуру классификации

УрБК, Екатеринбург, 20.07.2012. Администрация города Екатеринбурга опубликовала в сети Интернет информацию о ...

15.06.2012 К чемпионату мира по футболу в 2018 году все отели Екатеринбурга должны будут пройти сертификацию

УрБК, Екатеринбург, 15.06.2012. В ближайшие годы все отели Екатеринбурга обяжут пройти сертификацию, по итогам которой ...

29.09.2010 В Екатеринбурге приостановлено строительство около половины офисных центров

УрБК, Екатеринбург, 29.09.2010. «На сегодняшний день существует проблема замороженных офисных площадей. В городе ...