Жители Екатеринбурга стали жертвами недобросовестных риэлторов

УрБК, Екатеринбург, 07.08.2012. Жители Екатеринбурга стали жертвами мошенников на рынке недвижимости и потеряли порядка 100 тыс. руб., говорится в сообщении пресс-службы Уральской палаты недвижимости.

В 2008 году супруги Татьяна и Петр Норкины совершили обмен — продажу своей однокомнатной квартиры и покупку трехкомнатной. Сопровождением сделки занимался их знакомый риэлтор, сотрудник центра недвижимости «Континент» Олег Паршиков. Встречный вариант сопровождал сотрудник агентства недвижимости «Гермес» Ринат Камаев. Трехкомнатную квартиру они купили у Алены Герасимовой. Причем, как выяснили Норкины буквально в момент сделки, право собственности Герасимовой на квартиру было зарегистрировано три дня назад, а в квартире остался зарегистрированный жилец — Пономарева.

Последнее обстоятельство было подавлено уверениями агента о том, что он позаботится о снятии с регистрации. И Пономарева действительно была выписана с места жительства по решению суда. На том все опасения закончились. Однако через год Пономарева, которая, оказывается, была в местах лишения свободы, вернулась и заявила, что никогда не собиралась продавать квартиру. Начались долгие судебные разбирательства.

В 2012 году суд признал сделку ничтожной со всеми вытекающими отсюда последствиями и постановил вернуть квартиру Пономаревой. Судом было установлено, что квартира была оформлена на Алену Герасимову по поддельным документам, и продавец никаких прав на недвижимость не имеет.

Всё это время Норкины пытались подать заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества, но приняли его только недавно. Следствие пока не дало никаких результатов. Семья Норкиных с двумя малолетними детьми пострадала от действий мошенников, которых сейчас не могут найти, и непонятно, кто должен вернуть деньги за квартиру. Люди остались без жилья и без денег.

В такой ситуации Уральская палата недвижимости посчитала нужным не оставаться в стороне и оказать помощь пострадавшим. Представители палаты оказывали юридическое содействие семье Норкиных с целью возбуждения уголовного дела по факту мошенничества, представляли их интересы в суде, инициировали получение ипотечного кредита для покупки новой квартиры и т. д. Но, к сожалению, воз и ныне там — правоохранительные органы в данной ситуации остаются бессильны, нет ни мошенников, ни денег.

Изначально комиссия по профессиональной этике УПН сочла действия сотрудников агентств недвижимости, сопровождавших данную сделку, непрофессиональными — они должны были после обнаружения настораживающих фактов остановить сделку, предотвратить мошенничество в силу своих профессиональных обязанностей, но не сделали этого. Комиссия по этике обязала агентства возместить ущерб пострадавшим. Агентства отказались сделать это, не признав свою вину. В результате их членство в УПН приостановлено до решения общего собрания ассоциации.

Когда все средства — консультационные, организационные и прочие — были исчерпаны, Совет УПН принял решение о финансовой помощи пострадавшим.

«Профессиональное сообщество однозначно оценивает действия агентств недвижимости. Считает, что их некачественные услуги оказали прямое влияние на ситуацию. Сотрудники агентств не смогли предотвратить мошенничество, не смогли обеспечить чистоту сделки. И поскольку последствия оказались такими тяжелыми — пострадала семья с небольшим ежемесячным доходом, имеющая малолетних детей, — ассоциация взяла на себя коллективную ответственность за непрофессионализм агентств «Континент» и «Гермес», — говорит исполнительный директор УПН Рустем Галеев.

На сегодняшний день достигнута договоренность со Сбербанком о предоставлении ипотечного кредита Норкиным, подобран вариант покупки двухкомнатной квартиры. К сожалению, величина кредита значительно меньше стоимости подобранного варианта. Поэтому Уральская палата недвижимости обратилась к агентствам — членам УПН с призывом оказать посильную материальную помощь пострадавшим от действий мошенников.