ООО «ТМО «ИТАЛЛ» и администрация Екатеринбурга начали судебные разбирательства о земельном участке в дендропарке

УрБК, Екатеринбург, 29.05.2012. ООО «ТМО «ИТАЛЛ» и администрация Екатеринбурга начали в Арбитражном суде Свердловской области разбирательства о земельном участке в дендропарке по адресу: ул. 8 Марта, 41. Компания требует обязать администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка, находящегося под объектом недвижимости, принадлежащим предприятию на праве собственности.

Судя по всему, речь идет о строении, в котором расположены зоомагазин «Матроскин» и ресторан Donna Olivia.

Напомним, это не первый иск ООО «ТМО «ИТАЛЛ» со схожим предметом.

Ранее компания просила обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся под объектом недвижимости — жилым многоквартирным домом по адресу: Екатеринбург, ул. Вайнера, 14 / Попова, 1 — за собственниками недвижимости, с определением доли ООО «ТМО «ИТАЛЛ» в размере 176/558. Ответчик тогда указал на то, что земельный участок был поставлен на условный кадастровый учет без проведения межевания и без установления точного размера. Земельный участок был зафиксирован в учетных документах в размере 558 кв. м, и ему был присвоен кадастровый номер 66:41:0401008:0014, поэтому в настоящее время основания для регистрации права собственности отсутствуют.

Отметим, что в этом здании также расположен магазин «Матроскин».

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил, что в 1997–1999 гг. ООО «ТМО «ИТАЛЛ» были приобретены 8 жилых комнат, расположенных на 2-м этаже жилого дома коридорной системы, являющихся муниципальной собственностью Екатеринбурга, общей площадью 152,5 кв. м, и 2 комнаты площадью 36,6 кв. м у частных лиц. На 1-м этаже этого дома расположены нежилые (торговые) помещения, также являющиеся муниципальной собственностью.

В 1999 году истцом указанные жилые помещения были переведены в нежилые. Тогда же при проведении инвентаризации земель участок был поставлен на условный кадастровый учет без проведения межевания и без установления точного размера.

«Учитывая, что спорный земельный участок поставлен на условный кадастровый учет без проведения межевания и без установления точного размера, земля находится в собственности муниципального образования, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме», констатировал суд, отказав ООО «ТМО «ИТАЛЛ» в удовлетворении иска.