Свердловская область занимает 7-е место среди регионов РФ по просроченной задолженности по ипотеке

УрБК, Екатеринбург, 02.05.2012. Объем просроченной задолженности по жилищным кредитам в Свердловской области превысил 1 млрд. рублей. Из них долг по ипотеке с просрочкой свыше полугода, когда заемщику, как правило, грозит судебное разбирательство, а значит, и возможное выселение, составляет около 50 млн. рублей, пишет газета «Уральский рабочий».

«В общем объеме задолженности по жилищным кредитам почти в 50 млрд. просроченные составляют в регионе всего около 2%, а это вполне приемлемый, текущий уровень. По крайней мере, в пик ипотечного кризиса в 2009 году эта цифра была в 2–3 раза выше. Сегодня область на пятом месте в России по объему выданных кредитов и только на седьмом по просроченным долгам. Думаю, это хороший результат», — отмечает директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров.

«Ни одному кредитному учреждению невыгодно инициировать процесс выселения и выставлять квартиру на торги — банку важно иметь качественный кредитный портфель, ему нужно, чтобы заемщик исправно вносил необходимые платежи. Реализация арестованного имущества — вынужденная мера. К тому же процесс это проблематичный, затяжной, дело может тянуться от полутора лет до бесконечности: от момента налаживания диалога с клиентом, поиска возможных вариантов реструктуризации долга до продажи квартиры», — пояснил эксперт.

Статистика Центрального банка позволяет сделать некоторые выводы о том, сколько заемщиков в регионе могли быть выселены, не сумев выплатить ипотечный долг. Так, доля долгов с просрочкой свыше 180 дней — того момента, когда банк начинает применять к недобросовестному заемщику решительные меры, составляет в регионе на протяжении последних трех лет от 3,84 до 4,91%. Иными словами, из общей задолженности по ипотеке доля самых затяжных долгов практически постоянно составляет сумму порядка 45–50 млн. рублей, отмечает издание.