Академия ЖКХ: опыт Екатеринбурга перенимает Большой Урал

Опыт функционирования коммунальной инфраструктуры Академического начинают перенимать специалисты со всех регионов Урала. Эффективная система ЖКХ, применяемая в районе, стала темой обсуждения на совещании, проведенном по инициативе аппарата полномочного представителя президента РФ в УрФО. Гости района были приятно удивлены современными наработками в сфере ЖКХ, а также результатами работы управляющей компании.

Сегодня в районе Академический города Екатеринбурга состоялся семинар-совещание «Об эффективности деятельности управляющих компаний в жилищно-коммунальной сфере Уральского федерального округа». Организатором является аппарат полномочного представителя президента РФ в УрФО, который осуществляет контроль за исполнением поручений главы государства по повышению энергоэффективности системы ЖКХ и ее модернизации. В мероприятии приняли участие работники сферы ЖКХ со всего Урала, от Курганской области до Ямала. Созданная в районе система интересовала всех.

Как напомнили докладчики, всего за три года в Академическом построено и введено в эксплуатацию 43 дома: порядка 500 тыс. метров жилых площадей и 100 тыс. кв. метров — нежилых. Такой объем жилья требует грамотного управления, поэтому в Академическом была создана своя управляющая компания.

«Мы знаем все проблемы коммунальной сферы. Это и изношенность жилого фонда, и нехватка кадров, и проблемы, связанные с начислением платежей за услуги. Это неблагодарная сфера деятельности. Академический — один из успешных примеров комплексного освоения территории, где идет очень серьезная работа по обслуживанию жилого фонда. Этот опыт будет полезен для коммунальной сферы Урала», — открыл совещание помощник полпреда в УрФО Сергей Устьянцев.

Как отметила начальник Центра управления проектами Екатерина Гармс, Академическому уже присвоен областной статус приоритетного инновационного проекта.

В Академическом применены современные технологии энергосбережения, которые включают в себя индивидуальные тепловые пункты с поквартирной регулировкой температуры. Таким образом, каждый житель Академического платит ровно за столько, сколько он потребил.

«Каждое здание было подвержено энергоаудиту. Домам был присвоен класс С. Это очень хороший показатель. В районе также построен энергоэффективный дом, которому присвоен класс В», — отметила Екатерина Гармс.

По словам генерального директора управляющей компании «Академическое» Николая Смирнягина, вся система учета потребления энергоресурсов объединена единым диспетчерским контролем. Таким образом, в онлайн-режиме можно увидеть потребление энергоресурсов конкретной квартиры.

Между тем это приносит реальные результаты, выраженные в платежках жильцов. Так, даже после повышения тарифов валовой платеж с 2010 года здесь не изменился. Произошло это за счет меньшего потребления энергоресурсов. Кроме того, благодаря ограничению электроснабжения должников уровень собираемости платежей среди населения приближается к 100%. Так, у должника будет работать холодильник и лампочка, а вот включить что-то более серьезное он уже не сможет.

Большое внимание в Академическом уделяется и IT-инфраструктуре. Для того чтобы предотвратить порчу жилого фонда интернет-провайдерами, в районе создана единая система, позволяющая объединить операторов связи в одном канале. Такой опыт уже взялась применять у себя одна из управляющих компаний Екатеринбурга.

После семинара главы управляющих компаний смогли ознакомиться с работой коммунальной инфраструктуры Академического на практике. Они посетили управляющую компанию, недавно построенные энергоэффективные дома и смогли воочию оценить возможности созданной системы. Также гости посетили службу безопасности района, благодаря которой в районе не было совершено ни одного тяжкого преступления.

«Академический позволяет тиражировать свой опыт в других территориях Урала. При этом кроме технологического взаимодействия важны также и отношения людей с управляющей компанией. Ведь недоверие к УК является причиной низкой платежной дисциплины. В Академическом отношения выстроены на высоком уровне», — отметил по итогам совещания и.о. министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Николай Смирнов.

Участники совещания результатами поездки в Академический остались довольны.

«Я восхищен тем, что создано в Академическом. Увы, пока такого рода проекты можно увидеть только за границей», — заявил исполнительный директор СРО «Народный дом» Игорь Агапов.