ОАО «ВНИИМТ» не удалось добиться пересмотра ставок аренды земли в Екатеринбурге

УрБК, Екатеринбург, 06.03.2012. ОАО «Научно-исследовательский институт металлургической теплотехники» (ОАО «ВНИИМТ») не удалось добиться пересмотра ставок аренды земли в Екатеринбурге. В удовлетворении соответствующих исковых требований организации отказал Арбитражный суд Свердловской области.

Институт требовал от правительства Свердловской области признать частично недействующим постановление № 278-ПП от 03.04.2008 года о внесении изменений в постановление правительства от 31.01.2002 № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». Третьими лицами в процессе выступали администрация Екатеринбурга и министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. ОАО «ВНИИМТ» ходатайствовало об исключении из видов разрешенного использования земельных участков вида разрешенного пользования по ставке 0,1 «земельные участки под научно-исследовательскими институтами, включая их опытно-производственную базу».

Как выяснил суд, институт на основании договора аренды от 2004 года является арендатором участка общей площадью 26 727 кв. м из категории земель поселений, расположенного в Екатеринбурге, по улице Студенческая, 16. Земля используется под строения и сооружения научной организации и под платную стоянку.

В 2008 году правительство исключило вид разрешенного использования «земельные участки под научно-исследовательскими институтами, включая их производственную базу» из перечня видов разрешенного использования земельных участков. При этом ставки арендной платы установлены в процентах от кадастровой стоимости.

В сентябре 2011 года из земельного комитета администрации города в адрес заявителя был направлен перерасчет арендной платы на 2008–2011 годы. В расчетах арендной платы была применена в том числе ставка арендной платы 0,6% от кадастровой стоимости на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Полагая, что постановление правительства от 03.04.2008 г. в части установления ставки арендной платы в зависимости от того, разграничено право государственной собственности на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «город Екатеринбург», или нет, не соответствует Конституции РФ, ОАО «ВНИИМТ» обратилось с заявлением в арбитражный суд.

Суд счел, что, устанавливая порядок, условия и сроки внесения арендной платы, органы власти Свердловской области своих полномочий не превысили.