Арбитражный суд Свердловской области повторно рассмотрит законность выделения ООО «Уральский строительный центр» земли под торговый центр

УрБК, Екатеринбург, 24.02.2012. Арбитражный суд Свердловской области должен будет повторно рассмотреть законность выделения ООО «Уральский строительный центр» земли под торговый центр. Соответствующий вердикт вынес Федеральный арбитражный суд Уральского округа, рассмотревший кассационную жалобу министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Напомним, в 2008 году МУГИСО выделило ООО «Уральский строительный центр» земельный участок под строительство. Речь шла о размещении спортивно-развлекательного центра с гостиничным комплексом, автосалоном, торговым центром и ведении рекреационной деятельности на земельном участке общей площадью 300 тыс. кв. метров (категория земель — земли населенных пунктов), в том числе 146 тыс. кв. метров с использованием для размещения спортивно-развлекательного центра с гостиничным комплексом, автосалоном и торговым центром и 154 тыс. кв. метров — для рекреационной деятельности без права рубки лесных насаждений и капитального строительства. В декабре 2010 года приказы о выделении земли были отменены самим министерством как противоречащие закону.

По мнению руководства министерства, предоставленный участок относится к территории Санаторного лесного парка, обладающего статусом особо охраняемой природной территории, на котором запрещено строительство. Кроме того, на указанном участке расположены защитные леса, для которых также установлены особый правовой режим и целевое назначение. Заявитель полагает, что приказ о предоставлении этого земельного участка в аренду противоречит закону и был принят прежним руководством ведомства с превышением полномочий.

Арбитражный суд области и Семнадцатый апелляционный суд встали на сторону ООО «Уральский строительный центр». Однако Федеральный арбитражный суд внял доводам министерства и направил дело на новое рассмотрение. Суд счел, что Арбитражный суд Свердловской области и Семнадцатый апелляционный суд не дали должную оценку факту нахождения на спорном земельном участке городских защитных лесов.

«Между тем указанные обстоятельства имеют существенное значение при оценке возможности предоставления спорного земельного участка для строительства объектов капитального строительства, а следовательно, и при оценке законности отмененного приказа от 29.08.2008 № 2278», — заявили в суде.

Кроме того, судами не была дана оценка ссылке ООО «Уральский строительный центр» на то обстоятельство, что в соответствии с решением Екатеринбургской городской думы от 13.11.2007 № 68/48 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург» спорный земельный участок отнесен к зоне Ц-2 — зоне обслуживания и деловой активности местного значения.