Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» назвало лучший дом для жизни в Екатеринбурге: им стали Жилые высотки «Антарес»

Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» подвело итоги исследования рынка екатеринбургской жилой недвижимости класса «премиум». Звание «Лучший дом для жизни» получил комплекс «Жилые высотки «Антарес».

«На протяжении полутора лет мы скрупулезно, с участием широчайшего сообщества экспертов и потребителей разбирались в том, каким же должен быть дом класса «премиум». Систематизировав данную классификацию и приведя ее в вид таблицы параметров, мы исследовали степень истинного соответствия данному идеалу конкретных объектов.

Нашей задачей мы видели создание интуитивно понятной системы, с помощью которой любой состоятельный человек, выбирающий себе качественное и дорогостоящее жилье в Екатеринбурге, мог бы оценить приобретаемый объект и сравнить его с другими предложениями. Сегодня мы завершили эту работу и определили лучший дом для жизни. Им стал жилой комплекс «Антарес», — отмечает директор агентства «УралБизнесКонсалтинг» Максим Сусоев.

Напомним, в феврале этого года агентство презентовало перечень критериев, которым обязан соответствовать дом, претендующий на «премиальность». Для этого с апреля 2010 года агентством было опрошено около ста экспертов, в число которых вошли представители строительных организаций и их подрядчиков, риэлторы, специалисты контролирующих органов, потенциальные покупатели жилья класса «премиум». В итоге была создана система из 71 критерия, разделенного на 7 групп: локация, придомовая территория, дом, безопасность, квартира, управление домом, имидж.

В течение последнего полугода агентство «УралБизнесКонсалтинг» оценило с точки зрения приведенных критериев всю жилую недвижимость Екатеринбурга. В итоге 10 жилых комплексов были признаны соответствующими предложенным критериям. После этого агентство ранжировало эти объекты, оценив их по предложенным параметрам в соответствии с 4-балльной шкалой — от нуля до трех. Нулевая отметка означает, что данный параметр у здания просто отсутствует. Один балл означает формальное наличие данного параметра, 2 балла — присутствие его в полном объеме, 3 балла — наличие у данного параметра уникальных особенностей, выделяющих оцениваемое здание из числа ему подобных. Результатом стал рейтинг лучших домов Екатеринбурга.

В итоге первое место в перечне претендентов занял комплекс «Жилые высотки «Антарес», набрав 167 пунктов. Второе место занимает клубный дом «Тихвинъ» с 156 пунктами, третье — ЖК «Малаховский», более известный как «дом на Красноармейской» (127 пунктов).

Ознакомиться с результатами исследований можно в таблице.

	Итоговый бал	156	81	101	75	84	99	167	127	95	76
Объект	Критерий	Клубный дом «Тихвинъ»	ЖК «Аквамарин»	ЖК «Февральская революция»	ЖК «Палладиум»	ЖК «Де Геннин»	ЖК «Адмиральский»	Жилый высотки «Антарес»	ЖК «Малаховский» по ул. Красноармейская	Дом «Металлайн» по ул. Мамина-Сибиряка	ЖК «Панорама»
	Группа А — локация	15	13	17	15	18	9	20	20	21	12
1	Экологическая составляющая района	1	0	2	0	2	1	3	2	3	0
2	удаленность от источников шума	0	0	1	0	1	1	3	2	3	0
3	Наличие зеленого окружения, парков, прогулочных зон	0	0	1	1	2	1	3	1	3	1
4	Центральное месторасположение	2	2	3	3	2	0	2	3	2	2
5	Транспортная доступность	3	2	2	3	3	2	1	2	2	3
6	Эстетика окружения	1	1	2	1	2	0	2	2	2	0
7	Наличие в шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры	2	2	2	2	2	1	3	2	2	2
8	Наличие в шаговой доступности объектов сферы развлечений	3	3	2	3	2	1	1	3	2	2
9	Наличие объектов торговой инфраструктуры	3	3	2	2	2	2	2	3	2	2
	Группа В — придомовая территория	26	15	20	17	13	20	29	28	11	10
1	размер придомовой территории	3	2	2	2	1	3	3	3	1	1
2	Абсолютное количество мест в подземном паркинге и относительнаяобеспеченность машино-местами в подземной парковке каждой квартиры	2	2	2	2	1	3	3	2	2	1
3	Количество мест на надземной гостевой парковке	2	1	1	2	1	2	2	2	1	1
4	Наличие на территории автосервиса, мойки, иных сервисов длявладельцев авто	2	0	2	1	1	1	1	0	0	0
5	Удобство въездов в паркинг, подъездов к дому	1	1	2	2	2	2	1	1	2	2
6	Уровень благоустроенности придомовой территории, ландшафтныйдизайн	3	1	2	1	1	2	3	3	1	1
7	Уровень озеленения и качество зеленых насаждений на придомовойтерритории	3	2	2	1	1	1	3	3	0	1
8	Обособленность территории внутреннего двора, приватность	3	3	2	2	2	2	3	3	2	1
9	Система зонирования придомовой территории для различныхвозрастных групп	2	1	1	1	1	1	3	3	1	0
10	Количество и качество детских площадок, их емкость,обособленность и безопасность	2	1	2	1	1	1	3	2	1	1
11	Количество и качество специализированных спортивных площадок	1	0	1	1	0	1	2	3	0	0
12	Разнообразие и качество зон отдыха для взрослых	2	1	1	1	1	1	2	3	0	1
	Группа С — дом	37	17	16	17	15	23	37	24	21	15
1	Качество и технологии строительства, качество строительных материалов	2	1	1	1	1	2	2	2	2	2
2	Качество, долговечность отделки фасада дома	2	2	2	1	2	2	2	2	2	2
3	Уровень отделки мест общего пользования	3	1	1	1	1	1	2	2	2	2
4	Обеспеченность лифтами, их качество, уровень отделки,возможность прямого спуска в паркинг	1	2	2	1	1	2	3	1	2	2
5	Качество трубопроводов, степень использования современных малошумных труб в разводке	2	1	1	1	1	1	3	2	2	2
6	Системы очистки воды (холодной, горячей), уровень их развитостии качество работы	3	1	1	0	1	0	3	1	1	0
7	Системы приточно-вытяжной вентиляции с увлажнением и фильтрацией воздуха	3	1	1	1	1	0	1	2	0	0
8	Системы централизованного кондиционирования воздуха	2	0	0	0	0	0	3	2	0	0
9	Индивидуальные системы отопления и водоподготовки (горячееводоснабжение)	3	3	2	2	3	1	1	3	2	1
10	Системы электроснабжения дома, наличие резервной линии питания ТП	2	2	1	2	2	2	2	2	2	1
11	Качество радиаторов отопления, способ подключения, возможность индивидуальной регулировки теплоотдачи	2	1	1	1	1	1	2	2	2	1
12	Наличие автоматической системы удаленного поквартирного учета ресурсов, степень развитости	2	0	0	0	0	2	3	0	0	0
13	Наличие в доме магазинов, степень их ориентации на повседневные потребности жителей дома	1	1	1	1	1	2	2	1	1	0
14	Наличие в доме спортивного центра, наличие у него собственного бассейна	2	0	1	2	0	3	1	0	1	0
15	Наличие в доме SPA, салона красоты	3	1	1	1	0	2	3	1	1	1
16	Наличие кафе, ресторанов	3	0	0	2	0	1	1	1	1	1
17	наличие в доме собственного детского сада/центра по уходу за детьми	1	0	0	0	0	1	3	0	0	0
	Группа D — безопасность	18	7	9	4	7	10	23	11	7	8
1	Физическая охрана дома, паркинга, прилегающей территории	3	1	1	1	1	2	2	2	2	1
2	Индивидуальная пультовая охрана квартиры	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0
3	Системы контроля и ограничения доступа на территорию двора,дома, в отдельные помещения	2	2	2	1	1	1	2	2	1	1
4	Наличие собственной системы диспетчеризации в доме (лифты, энергохозяйство), скорость реагирования на нештатные ситуации	3	1	1	0	1	1	2	1	0	0
5	Система внешнего видеонаблюдения за прилегающей территорией	3	1	2	1	2	2	3	2	1	1
6	Система видеонаблюдения за паркингом, светофорное регулирование движения, удобство, скорость и безопасность въезда/выезда	2	1	1	1	1	2	2	2	1	1
7	Система внутридомового видеонаблюдения: этажи, лифты	2	0	1	0	0	1	3	1	1	2
8	Наличие видеодомофонии, степень изолированности жителей от ненужных звонков	3	1	1	0	1	1	3	1	1	2
9	Развитость индивидуальных систем обеспечения безопасностиквартиры	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0
	Группа Е — квартира	17	12	13	10	12	12	23	16	15	12
1	Разнообразие планировочных решений квартир, оригинальность планировок	2	1	2	2	2	1	2	2	2	1
2	Возможность перепланировки, степень скованности несущими конструкциями внутри квартиры	2	2	1	2	2	2	2	2	2	1
3	Возможности объединения нескольких квартир в единый объект, степень свободы с учетом несущих конструкций	2	2	1	1	1	1	2	2	2	1
4	Уровень шумоизоляции квартиры	2	0	1	1	1	1	3	2	2	1
5	Качество отделки квартиры при передаче жителю, необходимость производства отделки заново, не связанная с перепланировкой	2	1	1	0	1	1	3	2	1	1
6	Площадь ванных, санузлов, их количественное соотношение с числом комнат	2	1	1	1	2	1	2	2	2	2
7	Панорамное остекление	1	1	1	1	0	1	3	0	1	0
8	Инфраструктура сетей связи	2	2	2	1	2	2	3	2	2	2
9	Инсоляция	2	2	3	1	1	2	3	2	1	3
	Группа F — управление домом	21	7	12	5	6	8	16	13	9	7
1	Профессионализм управления, скорость и качество реагирования	3	2	2	1	2	2	2	3	2	1
2	Инженерное обслуживание дома, квалификация, численность и профессиональный уровень сотрудников	3	1	2	1	1	2	2	2	2	1
3	Качество и частота уборки территории	3	2	2	1	1	1	2	3	1	1
4	Качество и частота уборки МОП дома	3	1	2	1	1	1	2	3	3	1
5	Способ эвакуации мусора с этажа, из дома, частота и навязчивость процесса	3	1	2	1	1	1	2	2	1	1
6	Наличие рецепции и системы одного телефонного звонка при решении основных вопросов, возникающих у жителей и связанных с необходимостью участия служб эксплуатации дома	3	0	1	0	0	1	3	0	0	1
7	Разнообразие дополнительных сервисов, предоставляемых жителям по их требованию	3	0	1	0	0	0	3	0	0	1
	Группа Z — имиджевая компонента	22	10	14	7	13	17	19	15	11	12
1	Единообразный состав жителей по классовому признаку, уровню дохода и отношению к жизни	3	2	2	2	2	2	3	3	3	2
2	Солидная входная группа, наличие лобби, стойки рецепции	3	1	2	0	1	2	3	0	1	2
3	Эстетичность и дизайн отделки мест общего пользования, подземного паркинга	3	1	2	1	1	2	3	2	2	2
4	Индивидуальный архитектурный проект, эстетичный внешний вид дома	2	1	2	1	3	2	2	3	2	2
5	Оригинальная архитектурная подсветка дома и прилегающей территории	2	1	1	1	1	2	3	1	1	1
7	Наличие у дома собственного имени, стиля, узнаваемости по этим признакам	3	2	1	1	1	2	2	3	1	1
8	Сложившееся общественное мнение о реальном статусе объекта	3	1	1	1	1	3	2	3	1	1
9	рекламная и информационная активность	3	1	3	0	3	2	1	0	0	1

Также вы можете скачать таблицу в формате Excel