Важно
08.09.2011

Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» назвало лучший дом для жизни в Екатеринбурге: им стали Жилые высотки «Антарес»

Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» подвело итоги исследования рынка екатеринбургской жилой недвижимости класса «премиум». Звание «Лучший дом для жизни» получил комплекс «Жилые высотки «Антарес».

«На протяжении полутора лет мы скрупулезно, с участием широчайшего сообщества экспертов и потребителей разбирались в том, каким же должен быть дом класса «премиум». Систематизировав данную классификацию и приведя ее в вид таблицы параметров, мы исследовали степень истинного соответствия данному идеалу конкретных объектов.

Нашей задачей мы видели создание интуитивно понятной системы, с помощью которой любой состоятельный человек, выбирающий себе качественное и дорогостоящее жилье в Екатеринбурге, мог бы оценить приобретаемый объект и сравнить его с другими предложениями. Сегодня мы завершили эту работу и определили лучший дом для жизни. Им стал жилой комплекс «Антарес», — отмечает директор агентства «УралБизнесКонсалтинг» Максим Сусоев.

Напомним, в феврале этого года агентство презентовало перечень критериев, которым обязан соответствовать дом, претендующий на «премиальность». Для этого с апреля 2010 года агентством было опрошено около ста экспертов, в число которых вошли представители строительных организаций и их подрядчиков, риэлторы, специалисты контролирующих органов, потенциальные покупатели жилья класса «премиум». В итоге была создана система из 71 критерия, разделенного на 7 групп: локация, придомовая территория, дом, безопасность, квартира, управление домом, имидж.

В течение последнего полугода агентство «УралБизнесКонсалтинг» оценило с точки зрения приведенных критериев всю жилую недвижимость Екатеринбурга. В итоге 10 жилых комплексов были признаны соответствующими предложенным критериям. После этого агентство ранжировало эти объекты, оценив их по предложенным параметрам в соответствии с 4-балльной шкалой — от нуля до трех. Нулевая отметка означает, что данный параметр у здания просто отсутствует. Один балл означает формальное наличие данного параметра, 2 балла — присутствие его в полном объеме, 3 балла — наличие у данного параметра уникальных особенностей, выделяющих оцениваемое здание из числа ему подобных. Результатом стал рейтинг лучших домов Екатеринбурга.

В итоге первое место в перечне претендентов занял комплекс «Жилые высотки «Антарес», набрав 167 пунктов. Второе место занимает клубный дом «Тихвинъ» с 156 пунктами, третье — ЖК «Малаховский», более известный как «дом на Красноармейской» (127 пунктов).

Ознакомиться с результатами исследований можно в таблице.

 Итоговый бал156811017584991671279576
Объект
Критерий
Клубный дом «Тихвинъ»
ЖК «Аквамарин»
ЖК «Февральская революция»
ЖК «Палладиум»
ЖК «Де Геннин»
ЖК «Адмиральский»
Жилый высотки «Антарес»
ЖК «Малаховский» по ул. Красноармейская
Дом «Металлайн» по ул. Мамина-Сибиряка
ЖК «Панорама»
 Группа А — локация1513171518920202112
1Экологическая составляющая района1020213230
2удаленность от источников шума0010113230
3Наличие зеленого окружения, парков, прогулочных зон0011213131
4Центральное месторасположение2233202322
5Транспортная доступность3223321223
6Эстетика окружения1121202220
7Наличие в шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры2222213222
8Наличие в шаговой доступности объектов сферы развлечений3323211322
9Наличие объектов торговой инфраструктуры3322222322
 Группа В — придомовая территория26152017132029281110
1размер придомовой территории3222133311
2Абсолютное количество мест в подземном паркинге и относительнаяобеспеченность машино-местами в подземной парковке каждой квартиры2222133221
3Количество мест на надземной гостевой парковке2112122211
4Наличие на территории автосервиса, мойки, иных сервисов длявладельцев авто2021111000
5Удобство въездов в паркинг, подъездов к дому1122221122
6Уровень благоустроенности придомовой территории, ландшафтныйдизайн3121123311
7Уровень озеленения и качество зеленых насаждений на придомовойтерритории3221113301
8Обособленность территории внутреннего двора, приватность3322223321
9Система зонирования придомовой территории для различныхвозрастных групп2111113310
10Количество и качество детских площадок, их емкость,обособленность и безопасность2121113211
11Количество и качество специализированных спортивных площадок1011012300
12Разнообразие и качество зон отдыха для взрослых2111112301
 Группа С — дом37171617152337242115
1Качество и технологии строительства, качество строительных материалов2111122222
2Качество, долговечность отделки фасада дома2221222222
3Уровень отделки мест общего пользования3111112222
4Обеспеченность лифтами, их качество, уровень отделки,возможность прямого спуска в паркинг1221123122
5Качество трубопроводов, степень использования современных малошумных труб в разводке2111113222
6Системы очистки воды (холодной, горячей), уровень их развитостии качество работы3110103110
7Системы приточно-вытяжной вентиляции с увлажнением и фильтрацией воздуха3111101200
8Системы централизованного кондиционирования воздуха2000003200
9Индивидуальные системы отопления и водоподготовки (горячееводоснабжение)3322311321
10Системы электроснабжения дома, наличие резервной линии питания ТП2212222221
11Качество радиаторов отопления, способ подключения, возможность индивидуальной регулировки теплоотдачи2111112221
12Наличие автоматической системы удаленного поквартирного учета ресурсов, степень развитости2000023000
13Наличие в доме магазинов, степень их ориентации на повседневные потребности жителей дома1111122110
14Наличие в доме спортивного центра, наличие у него собственного бассейна2012031010
15Наличие в доме SPA, салона красоты3111023111
16Наличие кафе, ресторанов3002011111
17наличие в доме собственного детского сада/центра по уходу за детьми1000013000
 Группа D — безопасность18794710231178
1Физическая охрана дома, паркинга, прилегающей территории3111122221
2Индивидуальная пультовая охрана квартиры0000003000
3Системы контроля и ограничения доступа на территорию двора,дома, в отдельные помещения2221112211
4Наличие собственной системы диспетчеризации в доме (лифты, энергохозяйство), скорость реагирования на нештатные ситуации3110112100
5Система внешнего видеонаблюдения за прилегающей территорией3121223211
6Система видеонаблюдения за паркингом, светофорное регулирование движения, удобство, скорость и безопасность въезда/выезда2111122211
7Система внутридомового видеонаблюдения: этажи, лифты2010013112
8Наличие видеодомофонии, степень изолированности жителей от ненужных звонков3110113112
9Развитость индивидуальных систем обеспечения безопасностиквартиры0000003000
 Группа Е — квартира17121310121223161512
1Разнообразие планировочных решений квартир, оригинальность планировок2122212221
2Возможность перепланировки, степень скованности несущими конструкциями внутри квартиры2212222221
3Возможности объединения нескольких квартир в единый объект, степень свободы с учетом несущих конструкций2211112221
4Уровень шумоизоляции квартиры2011113221
5Качество отделки квартиры при передаче жителю, необходимость производства отделки заново, не связанная с перепланировкой2110113211
6Площадь ванных, санузлов, их количественное соотношение с числом комнат2111212222
7Панорамное остекление1111013010
8Инфраструктура сетей связи2221223222
9Инсоляция2231123213
 Группа F — управление домом21712568161397
1Профессионализм управления, скорость и качество реагирования3221222321
2Инженерное обслуживание дома, квалификация, численность и профессиональный уровень сотрудников3121122221
3Качество и частота уборки территории3221112311
4Качество и частота уборки МОП дома3121112331
5Способ эвакуации мусора с этажа, из дома, частота и навязчивость процесса3121112211
6Наличие рецепции и системы одного телефонного звонка при решении основных вопросов, возникающих у жителей и связанных с необходимостью участия служб эксплуатации дома3010013001
7Разнообразие дополнительных сервисов, предоставляемых жителям по их требованию3010003001
 Группа Z — имиджевая компонента2210147131719151112
1Единообразный состав жителей по классовому признаку, уровню дохода и отношению к жизни3222223332
2Солидная входная группа, наличие лобби, стойки рецепции3120123012
3Эстетичность и дизайн отделки мест общего пользования, подземного паркинга3121123222
4Индивидуальный архитектурный проект, эстетичный внешний вид дома2121322322
5Оригинальная архитектурная подсветка дома и прилегающей территории2111123111
7Наличие у дома собственного имени, стиля, узнаваемости по этим признакам3211122311
8Сложившееся общественное мнение о реальном статусе объекта3111132311
9рекламная и информационная активность3130321001

Также вы можете скачать таблицу в формате Excel
Вернуться в раздел » Важно
Материалы по теме
19.09.2011 В Екатеринбурге торжественно открылась первая из высоток «Антарес»

В Екатеринбурге состоялось торжественное открытие первой из высоток «Антарес», располагающихся в районе парка «Зеленая ...

08.09.2011 Дома категории «премиум»: кто есть кто в Екатеринбурге. Итоги

Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» подвело результаты исследования рынка премиальной жилой ...

08.09.2011 Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» назвало лучший дом для жизни в Екатеринбурге: им стали Жилые высотки «Антарес»

УрБК, Екатеринбург, 08.09.2011. Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» подвело итоги исследования ...

08.09.2011 Дома категории «премиум»: кто есть кто в Екатеринбурге. Итоги

Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» подвело результаты исследования рынка премиальной жилой ...

15.08.2011 Дома категории «премиум»: кто есть кто в Екатеринбурге - 1

Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» подходит к завершающей стадии проекта по оценке и ...