Новости дня
25.07.2011

Уральская палата недвижимости: Средний уровень вакантных площадей торговых центров Екатеринбурга не превышает 3%

УрБК, Екатеринбург, 25.07.2011. На рынке торговой недвижимости Екатеринбурга ситуация сегодня остается стабильной. Ставки аренды в торговых центрах не меняются уже около года. Средний показатель сегодня составляет около 2300 руб. за кв. м в месяц, что только на 3% выше уровня второго квартала прошлого года. Об этом сообщается в аналитическом отчете Уральской палаты недвижимости.

Что касается наполняемости торговых центров, то сегодня средний уровень вакантных площадей в них не превышает 3%. В основном это помещения в недавно открытых объектах, часть из которых испытывает определенные сложности с поиском арендаторов. Учитывая то, что за последний год было введено более 90 тыс. кв. м площадей в торговых центрах, такой уровень наполняемости выглядит более чем оптимистично. Стоит отметить, что еще несколько месяцев назад этот показатель составлял до 6%, а в 2009 г. — превышал 10%.

«Все описанное выше говорит о том, что спрос на площади в торговых центрах сегодня высок и обещает оставаться как минимум на текущем уровне в ближайшей перспективе. Ситуация в целом остается стабильной благодаря отсутствию дефицита предложения. Многие управляющие компании заявляют не только о стопроцентной загруженности объектов, но и формировании списков ожидания. Тем не менее текущие темпы ротации арендаторов позволяют сохранять баланс спроса и предложения», — отмечают аналитики УПН.

По прогнозам специалистов УПН, в течение следующих шести месяцев уровень ставок в большинстве торговых центров, вероятнее всего, будет оставаться стабильным. При этом положительная динамика ценовых показателей в целом по рынку вероятна уже во IV квартале текущего года — как за счет повышения ставок аренды в отдельных объектах, так и за счет увеличения доходности от операторов, работающих по схеме «фиксированная ставка + процент с оборота».

Отрицательные корректировки вероятны только по отдельным объектам, собственники которых будут оптимизировать ценовую политику.

Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
03.04.2014 В первом квартале 2014 года рынок торговых центров Екатеринбурга пополнился на 50 тыс. кв. м. торговых площадей

УрБК, Екатеринбург, 03.04.2014. Пополнение рынка торговых центров Екатеринбурга в первом квартале 2014 года составило ...

17.02.2014 Доля незанятых торговых площадей в Екатеринбурге к началу 2014 года выросла до 3%

УрБК, Екатеринбург, 17.02.2014. Объемы пополнения рынка торговых центров Екатеринбурга в 2013 году оказались несколько ...

02.11.2010 Уральская палата недвижимости: Интенсивного роста рынка коммерческой недвижимости не стоит ожидать раньше II половины 2011 года

Вслед за стабилизацией рынка жилья аналогичные тенденции наметились и на рынке коммерческой недвижимости. Снижения цен ...

16.02.2010 Значительная доля площадей в ТРЦ «Алатырь», третьей очереди ТРЦ «Гринвич» и ТРЦ «Фан Фан» остается вакантной

УрБК, Екатеринбург, 16.02.2010. Ценовые корректировки не прошли мимо рынка торговой недвижимости. Спрос на площади в ...

20.08.2009 Уровень арендных ставок в торговых центрах Екатеринбурга по сравнению с III кварталом 2008 года снизился на 24%

УрБК, Екатеринбург, 20.08.2009. Уровень арендных ставок в торговых центрах Екатеринбурга по сравнению с III кварталом ...