Снос ветхих зданий: беда или необходимость?

Екатеринбург за последние пару десятилетий изменился до неузнаваемости. Сейчас центр города — это действительно центр деловой столицы Урала. Именно такое развитие города сейчас дает Екатеринбургу большой поток инвестиций, активную бизнес-жизнь города и рост средней заработной платы. Однако это стало бы невозможным, если бы ветхие дома на главных улицах города не были бы заменены новыми современными зданиями, деловыми и торговыми центрами.

Еще в самом начале XXI века Екатеринбург не мог похвастаться функциональными современными зданиями. Бизнес, который только входил в активную фазу, размещался в старых НИИ и на площадях заводов. Улицы Радищева, Малышева и Куйбышева были собранием обветшалых двухэтажных деревянных домов, находившихся в аварийном состоянии. Что касается развлекательных и торговых центров, то лет 20 назад никто еще не мог предположить, что столица Урала станет таким живым и активным городом, а прогулки по торговому центру станут привычным отдыхом горожан.

«И поскольку в этой сфере все очень быстро развивается, создается ощущение, что город теряет свою идентичность. Но… Мы все-таки живем в ХХI веке», — заявил в интервью журналу «Ревизор» аналитик, консультант, ведущий научный сотрудник Института социологии РАН, академический директор Центра социологического и политологического образования ИС РАН Александр Согомонов.

В наши дни общество, с утерей части памятников, особенно трепетно стало относиться к сносу любого объекта старой постройки, является он памятником или нет. Стали собираться митинги, высказываться резкие заявления в адрес тех или иных застройщиков. Впрочем, как отметил полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге Андрей Бриль, популистский характер сегодняшних выступлений является, скорее всего, инициативой отдельных личностей, которые спекулируют на ситуации, а не мнением горожан.

«На самом деле жители нашего города — абсолютно разумные люди. Попытка представить нас какими-то клиническими идиотами, которые пытаются тормозить прогресс, не хотят сохранить памятники, а, наоборот, хотят сохранять сараи, — это неправда», — считает Андрей Бриль.

Как отметил заместитель главы администрации Екатеринбурга Виктор Контеев, сохранение истории города должно осуществляться не на основании просто пожелания, а на основании вхождения здания в государственный реестр памятников.

При этом, как утверждает чиновник, с самими памятниками нужно быть очень аккуратными. По его словам, памятник сам по себе, находящийся в аварийном состоянии, наверное, производит о городе не самое лучшее впечатление.

«Поэтому власти, в ведении которых находится памятник, должны для себя решить, что с ним делать: в каком виде должен быть облик и кто будет эксплуатировать. Возможно, это будет перенос. Сейчас эти технологии хорошо отработаны. С каждым случаем нужно разбираться отдельно», — считает Виктор Контеев, добавляя, что сохранение в новой градостроительной политике старого здания требует очень профессиональной работы архитекторов.

Реставрация памятников — отдельная проблема. Так, у бюджета любого уровня (городской, областной, федеральный) хватает средств на содержание всего 10–15% всех памятников. Остальные остаются без поддержки и постепенно превращаются в труху, исчезают. Частная же реставрация является практически утопией, учитывая сегодняшние требования к реставрации.

Как считает генеральный директор НП «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев, изобилие ветхих зданий в городе до сих пор является насущной проблемой столицы Урала.

«Помимо того, что это просто некрасиво, это еще и мешает развитию строительного комплекса», — уверен Валерий Ананьев.

О необходимости замены некоторых строений в компактных городах на новые говорит и главный архитектор, глава совета по развитию городской инфраструктуры Барселоны, профессор Хосе Асебильо Марин.

«Нельзя уничтожать здания, которые способствуют узнаваемости и идентификации города, но в некоторых случаях можно их трансформировать», — отметил градостроитель.

Об этом же говорят в Екатеринбурге представители культуры. В частности, в этом ключе речь может идти о модернизации здания Пассажа. Например, знаменитые уральские художники Миша Брусиловский и Анатолий Калашников считают, что проект модернизации Пассажа выгодно отличается от той безликой серости и убожества, что портит самый центр Екатеринбурга сегодня. Это мнение поддерживает и лидер группы «Чайф» Владимир Шахрин.

«Что касается здания Пассажа — я его никогда не любил, оно не казалось мне выразительным», — заявил Владимир Шахрин.

Если бы защитники старины были активны в 2000-х годах, центр Екатеринбурга так и был бы населен двухэтажными деревянными постройками, и что с ними стало бы к сегодняшнему дню, остается только предполагать.

Как рассказал Александр Стариков, именно такая судьба постигла город Пермь. В свое время город выбрал политику строительства на периферии города, оставив его центр нетронутым. Сейчас засилье ветхих построек стало проблемой. Губернатор края Олег Чиркунов уже с сожалением говорит о выбранной тогда политике застройки столицы области.

При этом развитие центра города как центра деловой активности приводит к прогрессу города и региона в целом. Ведь новый бизнес-центр или торговый комплекс — это рабочие места для сотен тысяч горожан, это офисы как крупных международных компаний, так и малого бизнеса города и области. Работа и успешность компаний дает, в свою очередь, доход городу за счет налогов. Именно на эти средства финансируются здравоохранение, образование и другие социальные сферы города.

Так или иначе, центр города — это центр деловой активности. Именно центр города — это его лицо, то, что видят гости города. Поэтому оно должно соответствовать его статусу столицы Урала, иметь красивый внешний вид. Это должна быть достойная архитектура, отражающая историю города, его лицо. Покосившиеся избы и полуразвалившиеся здания, наоборот, выставляют город в негативном свете.