ЖК «Соловьи»: Решето для денег

Жилой комплекс «Соловьи» в Екатеринбурге структуры, подконтрольные шансонье Александру Новикову, не могут достроить с 2008 года. Обманутые пайщики 20 июня в ходе встречи с представителями заказчика ООО «Технострой» и главой областного минстроя Сергея Бидонько потребовали выполнения обещаний завершения строительства жилья без доплат за квадратные метры.

Напомним, возведение ЖК «Соловьи» на пересечении улиц Кировоградской и Республиканской началось еще в 2008 году. Изначально в доме было запланировано пять этажей, однако впоследствии застройщик, ГК «Домбери», возглавляемый эстрадным певцом Александром Новиковым и бывшим замминистра экономики Свердловской области Михаилом Шилимановым, самовольно возвел 16-этажный дом на три секции. Тогда же был создан жилищно-строительный кооператив «Соловьи», во главе которого встали люди, близкие застройщику.


Сроки сдачи ЖК «Соловьи» переносятся с 2010 года

Сроки сдачи жилого комплекса неоднократно переносились: изначально дом должен был быть введен в эксплуатацию еще в 2010 году. За восемь лет стройки пайщики кооператива не увидели ни одного отчета по ЖСК и по расходованию их денежных средств, зато получили требование дополнительно выплатить по 4 тыс. руб. с каждого квадратного метра.

«Нам озвучивают разные суммы — от 20 тыс. руб. за квартиру до 4 тыс. руб. за квадратный метр. Говорят, что нужно закупить счетчики, что в некоторых квартирах не оборудована вентиляция. При этом нет никаких договоров на эти платежи — только номер счета ООО «Техстрой». Куда уйдут эти деньги, мы понятия не имеем. Уже в этом году обещали сдать объект в июне, потом в июле, но работы идут еле-еле, на стройке видимых изменений нет с прошлого года», — рассказал УрБК представитель пайщиков.

Следует отметить, что организации, ведущие строительство, не раз менялись, однако, по словам участников встречи, их контролируют одни и те же лица, близкие к структурам или семье Новикова.


За год видимых изменений на стройплощадке пайщики не наблюдают

В результате без жилья остаются почти 300 семей. Гражданам приходится проживать на садовых участках или снимать квартиры, в результате чего их затраты ежемесячно увеличиваются. Недовольны долгостроем и жильцы соседних домов.

«Мы восемь лет фактически находимся на стройке. Двор разрушен, все вокруг перекопано. Когда мимо дома проезжает спецтехника, квартира трясется, стекла звенят. Постоянный шум мешает детям и пожилым людям спать днем», — сообщила жительница пятиэтажки по адресу ул. Республиканская, 3.


Территория жилого комплекса не благоустроена, внутри зданий остались недоделки

Как отметили участники встречи, на сегодняшний день помимо денег за паи, выплаченных членами кооператива и переданных компании «Домбери», ООО «Техстрой» получил квартиры для продажи и дополнительные средства из областного бюджета, однако продолжает требовать доплаты с пайщиков. Для завершения строительства необходимо еще благоустроить территорию вокруг жилого комплекса, заасфальтировать выезд для автомобилей, а также установить счетчики тепла и ликвидировать ряд мелких недочетов внутри зданий.

«Мы уже перечислили заказчику 16,5 млн руб. на завершение строительства и в ближайшее время выплатим еще около 4 млн. Этих денег должно хватить для того, чтобы жилой комплекс был сдан уже в июле текущего года. Что касается счетчиков, поскольку законодательство с 2008 года изменилось, без них дом в эксплуатацию быть принят не может, поэтому думайте сами, платить за них или нет. Наша задача — помочь завершить строительство, а по поводу доплат решайте вопросы с застройщиком», — сказал пайщикам после осмотра объекта Сергей Бидонько.


Несмотря на обещание ускоренного завершения работ, на площадку ежедневно выходят лишь несколько строителей

Впрочем, помимо проблем с достройкой граждане ожидают новых сложностей, связанных с введением ЖК в эксплуатацию. Не решен и ряд финансовых вопросов, в частности, по установке сантехники, которая предусмотрена в договорах пайщиков, но отсутствует в документации заказчика. Собственники не исключают и возможности «двойных продаж» квартир.

«Реализация жилья ведется уже много лет, причем разными организациями, поэтому мы боимся, что вскроются «двойные продажи». Все наши попытки получить от застройщика реестр собственников со сведениями о квартирах остались без ответа. Нет никаких гарантий, что там все чисто», — отметила участница ЖСК.


Пайщики потребовали от Сергея Бидонько и представителей ООО «Техстрой» выполнения обещаний

Сегодня пайщики уже не верят ни в реальность обещаний министра, ни в обязательства строительной компании, ни в эффективность работы надзорных органов.

«Уже столько было подобных встреч и хождений по кабинетам, обращений в различные ведомства, но стройка пережила одного министра и, похоже, готовится пережить второго. Минимум дважды мы встречались конкретно с Сергеем Бидонько, «а воз и ныне там». Нас просто успокаивают, просят потерпеть до марта, потом до июня, теперь вот до июля. И так год за годом — уже наши дети выросли. Приходится переходить к жестким мерам давления на органы власти, митинговать и обращаться к журналистам», — отметил представитель пайщиков.

Таким образом, ЖК «Соловьи» остается одной из основных точек социальной напряженности в Екатеринбурге. Дно у «финансовой дыры», в которой исчезли деньги пайщиков, так и не найдено, и эксперты опасаются, что новые инвесторы продолжат «носить воду решетом».

УрБК будет следить за развитием ситуации.