Новости дня
29.07.2014

ЦБ займется изучением качества ипотечных портфелей банков

УрБК, Москва, 29.07.2014. Банк России будет изучать ипотечные кредитные портфели и их качество. Интерес регулятора к этому сегменту кредитования объясняется его бурным ростом. На фоне спада в экономике и западных санкций ипотечные портфели могут превратиться из низкорискованного актива в высокорискованный, сообщает РБК.

Об интересе ЦБ к рынку ипотеки сообщил источник, близкий к ЦБ.

«Ипотека нас пока не беспокоит, но уже интересует», — отметил он. Главный экономист по России и СНГ «Ренессанс Капитала» Олег Кузьмин подтвердил интерес Банка России к рынку ипотеки. По его словам, регулятор стал уделять больше внимания этому сегменту кредитования в последние несколько месяцев.

«В этом году возникло понимание, что нужно быть более аккуратным в этом плане», — отметил О. Кузьмин.

По данным ЦБ, объем рублевых ипотечных кредитов, предоставленных российскими банками, в 2013 году вырос на 32,9%, по итогам первых пяти месяцев этого года он увеличился на 12,6% и составил 2,98 трлн руб. Источник, близкий к ЦБ, отмечает, что этот рост представляется очень быстрым.

«США переживали ипотечный бум, Казахстан пережил точно такую же историю. У нас такого нет. И не хочется, чтобы такая вещь образовалась», — пояснил О. Кузьмин.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ранее отмечало, что ослабление требований к заемщикам, начавшееся еще в 2013 году, уже отражается на структуре накопленного ипотечного портфеля. Агентство отмечает рост с начала 2013 года объема выдачи кредитов с низким первоначальным взносом в 10-20% и сокращение объемов выдачи кредитов с первоначальным взносом более 60%, что «может свидетельствовать о смягчении стандартов ипотечного кредитования банками и об увеличении объемов выдачи ипотеки с повышенным кредитным риском».

«Сейчас надувается ипотечный пузырь. ЦБ, наверное, понимает, что если макроэкономическая ситуация ухудшится, то стоимость недвижимости понизится. Соответственно, ипотечные портфели могут превратиться из низкорискованного актива в высокорискованный. Прошлый кризис в США начался с того, что рухнули ипотечные компании, у них возникли большие неплатежи», — считает председатель совета директоров коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елена Докучаева.

Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
17.06.2014 Объем ипотечных кредитов в России за четыре месяца составил 496 млрд рублей

УрБК, Москва, 17.06.2014. В России за четыре месяца 2014 года было выдано 291 тыс. 824 ипотечных кредита на общую сумму ...

31.10.2013 АРБ: в России падает доступность жилья при росте выдачи ипотечных кредитов

УрБК, Москва, 31.10.2013. Доступность жилья в России падает, несмотря на рост объемов выдачи ипотечных кредитов в ...

19.02.2010 Государственная Дума РФ приняла в трех чтениях закон, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30%

УрБК, Москва, 19.02.2010. Государственная Дума РФ приняла сразу в трех чтениях закон, разрешающий секьюритизацию ...

02.02.2010 «РБК daily» и Сергей Лаврентьев: «Ипотека подкинула работы коллекторам»

Объем проблемных кредитов увеличился в два раза. Ипотека ухудшила качество кредитного порт¬феля у банков в прошлом ...

12.01.2009 Агентство по ипотечному жилищному кредитованию: Доля долгосрочных кредитов в общем объеме кредитования физических лиц в зависимости от размера банка снизилась до 4—8%

УрБК, Москва, 12.01.2009. «На рынке ипотечного кредитования РФ наблюдается явное торможение. Ежеквартальные темпы роста ...