Новости дня
26.09.2012

ООО «Урал-Гермес»: в Екатеринбурге к 2014 году прогнозируется падение ввода офисных площадей

УрБК, Екатеринбург, 26.09.2012. Доля вакантных офисных площадей в Екатеринбурге может вернуться к докризисным показателям в 2014 году. Об этом УрБК сообщил генеральный директор ООО «Урал-Гермес» Александр Засухин.

С 2007 года объем качественных офисных площадей в городе вырос более чем в 3 раза. По прогнозам администрации Екатеринбурга, к 2020 году объем офисной недвижимости должен увеличиться до 1,65 млн кв. м, а количество современных бизнес-центров составит 91 объект.

«Связано это с тем, что в настоящее время вводятся объекты, начатые преимущественно до 2008 года, в кризисные же годы новые проекты практически не появлялись. Учитывая средний срок реализации проектов офисных центров (3–5 лет), логично предположить, что падение ввода новых офисных площадей ожидается в 2013–2014 гг. По мнению ряда сторонних аналитиков, такая ситуация даже может вызвать дефицит предложения офисных площадей в этот период. Однако для создания дефицита необходимо появление новых компаний — арендаторов офисных площадей и расширение площадей существующих, что возможно только при условии высоких темпов развития экономики России», — считает Александр Засухин.

На сегодняшний день на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга наибольшее количество незанятых площадей наблюдается в классе В. Согласно данным «Урал-Гермес», в этом сегменте вакантными остаются более 20% площадей. В классе А данный показатель составляет около 10%. Такая ситуация во многом сложилась из-за 2011 года, когда в столице Урала было введено в эксплуатацию 8 новых деловых центров общей площадью 280 тыс. кв. м.

«Одна из важных тенденций рынка — это смещение офисных объектов из центра Екатеринбурга и рост популярности бэк-офисов, расположенных вблизи крупных транспортных развязок в более отдаленных районах города. Рынок бэк-офисов получит интенсивное развитие в зоне срединного транспортного кольца. В свою очередь, ввиду того, что в центральной части города количество свободных площадок ограничено, а земля постоянно дорожает, здесь развитие офисов в ближайшие несколько лет будет преимущественно происходить за счет участков, исчерпавших свои ресурсы (промзоны, ветхое жилье и т.д.)», — резюмирует Александр Засухин.

Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
08.04.2014 Рынок офисной недвижимости Екатеринбурга ждет усиление конкуренции

По данным обзора рынка бизнес-центров консалтинговой компании «Урал-Гермес», ввод офисных объектов в Екатеринбурге в ...

08.04.2014 «Урал-Гермес»: рынок офисной недвижимости Екатеринбурга ждет усиление конкуренции

УрБК, Екатеринбург, 08.04.2014. По данным обзора рынка бизнес-центров консалтинговой компании «Урал-Гермес», ввод ...

25.07.2013 ООО «Урал-Гермес»: в ближайшие 2-3 года темпы развития рынка офисных центров Екатеринбурга замедлятся

УрБК, Екатеринбург, 25.07.2013. Рынок офисной недвижимости Екатеринбурга постепенно наращивает свои объемы. Только в ...

19.11.2012 Всем не хватит: Екатеринбург переживает дефицит качественных офисов

По оценке аналитиков, девелоперам стоит задуматься об инвестициях в строительство новых офисных центров класса А и В+. ...

16.11.2012 Мало и дорого: цены на аренду офисов продолжают расти

По оценке аналитиков, девелоперам стоит задуматься об инвестициях в строительство новых офисных центров класса А и В+ ...