Недобросовестные застройщики: версия свердловского министерства строительства

Министерство строительства и архитектуры Свердловской области опубликовало реестр жилых объектов, строительство которых осуществляется с нарушением действующего законодательства.

В реестр внесены следующие позиции.

ООО «Фирма «Поинт и К» (Екатеринбург, ул. Соболева, Парковая) задерживает сроки ввода в эксплуатацию своего объекта. ЗАО «ИнтерКомплектСтрой» (Хомякова — Данилина) также задерживает сроки ввода в эксплуатацию, по объекту введена процедура внешнего управления, ведутся переговоры с подрядчиком. Федеральное государственное военное учреждение в/ч 61207 (заказчик — ООО «ИСК «Мегаполис»; ул. Пехотинцев, 3) уличено в том, что привлечением денежных средств занимался заказчик. У ООО «СистемСтройКомплект» на улице Сыромолотова приостановлено строительство, введена процедура конкурсного управления, решается вопрос о замене стороны по договору.

ЗАО «ВОЮР» (район улиц Педагогическая — Гагарина, Вишневая — Мира) и ООО «Строительно-монтажное управление» (Радищева, 31 — Хохрякова) задерживают сроки ввода в эксплуатацию. ЗАО «Новый центр» (Отто Шмидта) строительно-монтажные работы возобновлены. В ЗАО УК «Новый град» (Рощинская — Якутская — Патриотов) введена процедура внешнего наблюдения.

ЗАО «Домострой» (8 Марта — Авиационная — Степана Разина — Циолковского; стр. 4), ООО «Арго Инвестстрой» (Гастелло, 3), ООО «Средуралжилстрой» (пер. Гончарный — ул. Гастелло, 40) и ООО «СК «ДЕКА» (Фрезеровщиков, 35) задерживают сроки ввода в эксплуатацию.

ООО «СК «Третья столица» (Белоярский район, п. Растущий, мкр. Снегири) задерживают сроки ввода в эксплуатацию, кроме того, у общества закончились сроки разрешения на строительство, возбуждены уголовные дела, объявлена процедура конкурсного производства.

ООО «УК «Главсредуралстрой» (Красноуфимск, Манчжанская, 34б) также задерживает сроки ввода в эксплуатацию. У ООО «УК «Главсредуралстрой» (Первоуральск, Емлина, 12) строительство приостановлено. ООО «Арго Инвестстрой» (Первоуральск, квартал улиц Папанинцев — Чкалова — Володарского — Ватутина), ООО «Бизнес Индустрия» (Нижний Тагил, Тагилстроевский район, Октябрьский проспект, жилой мкр. «Красногвардейский») задерживают сроки ввода в эксплуатацию. МУП «ОКС» МО «Каменский городской округ» (Каменский район, пгт. Мартюш) задерживает сроки ввода в эксплуатацию, строительство не ведется.

В реестр жилых объектов, подпадающих под действие Федерального закона № ФЗ-214, но имеющих нарушения действующего законодательства, попали ООО «Энергоинвестстрой», ул. Крылова — Ключевская (нет разрешения на строительство, не зарегистрировано право на земельный участок); ООО «Алмаз», мкр. Европейский, стр. № 47, квартал 2, стр. № 46, квартал 2, стр. № 60, квартал 2 (отсутствуют разрешения на строительство и ГЭ, просрочен срок ввода объекта); ООО «Вологодское специальное строительно-монтажное управление», ул. Футбольная (заключались предварительные договоры купли-продажи с агентскими вознаграждениями, отсутствует разрешение на строительство, возбуждено уголовное дело); ООО «Инграс», ул. Фрезеровщиков (договоры долевого участия не прошли государственной регистрации); ООО «Спецпромцентр», Шефская — Красных Командиров — Донская — Лобкова (заключены предварительные договоры о заключении договора купли-продажи недвижимости, отсутствуют разрешительные документы на строительство, строительство не ведется с ноября 2008 г., возбуждено уголовное дело).

Согласно реестру жилых объектов, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан по инвестиционным договорам, заключенным до вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ, и ТСЖ, ТСЖ «Высокий берег» (Большакова — Луначарского) уличено в зарегистрированном праве собственности на объект незавершенного строительства через суд, введена процедура внешнего наблюдения. В список попало и ЗАО «Строительно-монтажное управление № 3», ул. Юмашева (задерживают сроки ввода в эксплуатацию, строительство осуществлялось с нарушениями).

В целом выявлен 101 застройщик, осуществляющий строительство с привлечением денежных средств физических лиц, по строительству 196 объектов общей площадью 1850 755 кв. м. Заключен 9431 договор участия в долевом строительстве, по иным формам привлечения денежных средств — 681 договор. Сумма обязательств по договорам составила 40 млрд. рублей.

Количество проблемных объектов с начала 2010 года сократилось с 45 до 30.