Управляющие компании Екатеринбурга просят горожан быть активнее

Участники екатеринбургского рынка коммунальных услуг рассказали журналистам о проблемах и нововведениях в сфере ЖКХ. В пресс-конференции, посвященной оптимизации процесса управления жилищным фондом города, среди прочих приняли участие начальник отдела прокуратуры по надзору за соблюдением налогового законодательства и законодательства в сфере предпринимательства Людмила Фирстова, начальник комитета по ЖКХ администрации Екатеринбурга Владимир Гейко, генеральный директор управляющей компании «Стандарт» Александр Сизов, генеральный директор УЖК «Радомир-Инвест» Алексей Филиппов и генеральный директор УК РЭМП Железнодорожного района Екатеринбурга Дмитрий Кружаев.









Слева направо: начальник отдела прокуратуры по надзору за соблюдением налогового законодательства и законодательства в сфере предпринимательства Людмила Фирстова, начальник комитета по ЖКХ администрации Екатеринбурга Владимир Гейко, президент НКО «Региональный фонд развития ЖКХ» Василий Андриянов, генеральный директор управляющей компании «Стандарт» Александр Сизов, генеральный директор УЖК «Радомир-Инвест» Алексей Филиппов и генеральный директор УК РЭМП Железнодорожного района Екатеринбурга Дмитрий Кружаев



Ключевой проблемой всего жилищно-коммунального комплекса Екатеринбурга, как, впрочем, и Свердловской области, помимо недостатка средств, все участники пресс-конференции назвали низкую информированность населения о том, кому и за что оно платит.
Как заявили участники мероприятия, в 99% домов в Екатеринбурге не проводятся собрания жильцов и жильцы эти знать не знают, например, о том, что имеют право требовать с управляющей компании финансовую отчетность о расходовании средств.


В случае если ситуация с «коммунальным просвещением» не изменится, коррупция в этой сфере будет только развиваться. Подтверждением тому — 2 новых судебных процесса, возбужденных органами прокуратуры уже в 2010 году в отношении управляющих компаний.








Начальник отдела прокуратуры по надзору за соблюдением налогового законодательства и законодательства в сфере предпринимательства Людмила Фирстова и начальник комитета по ЖКХ администрации Екатеринбурга Владимир Гейко


«Основными нарушениями со стороны УК остаются хищение денежных средств, собранных с населения, которые использовались не по назначению», — рассказала Людмила Фирстова.
О необходимости активнее привлекать жильцов к освоению собранных средств заявил и Александр Сизов. Его УК «Стандарт», кстати, уже проводит определенную работу в этом направлении.


«Мы давно открыты для населения. Во-первых, у нас работает общественный наблюдательный совет; во-вторых, на 420 домов, которыми управляет наша компания, открыты лицевые счета; в-третьих, у нас действует сайт, зарегистрировавшись на котором собственник может получить всю финансовую отчетность о расходовании средств. С середины 2009 года мы начали проводить заочные выборы в домоуправление», — поделился опытом Александр Сизов.








Генеральный директор УЖК «Радомир-Инвест» Алексей Филиппов


Главный повод для нареканий со стороны населения — неоправданный рост тарифов ЖКХ — коммунальщики объясняют просто.


«Действительно, сегодня качество обслуживания домов выросло на 10%, притом что коммунальные услуги подорожали на 30%», — подтвердил цифрами распространенное мнение Александр Филиппов.


Платежи за ЖКХ состоят из двух частей — на содержание и обслуживание дома (именно с этими деньгами работают УК) и платы за энергоресурсы.


«По большому счету, рост цен на энергоресурсы связан с необходимостью ремонтировать пришедшие в негодность системы. А вот для населения это стимул устанавливать индивидуальные счетчики», — считает Дмитрий Кружаев.


То, какие тарифы устанавливать и как расходовать собранные управляющей компанией средства, в силах решать сами жильцы дома.


«По Екатеринбургу предельный индекс увеличения тарифа на коммунальные услуги установлен в размере 130%, а предельный индекс за содержание жилья составил у нас 110,7%. Этот платеж должен устанавливаться решением общего собрания жильцов. Он может быть как выше, с определенным перечнем работ, так и ниже», — заявил Владимир Гейко.


Другой вопрос, какие именно коммунальные услуги включены в перечень обязательных. Но это уже проблема законодательства, считает Александр Сизов.


«Очень слабое у нас законодательство в сфере ЖКХ. Например, постановление «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307. Более сырого и вредного постановления в сфере ЖКХ я еще не видел. Там создается такая путаница, что ситуация в отрасли только усугубляется. Необходимо отменить этот акт, доработать его», — заявил Александр Сизов.








Генеральный директор управляющей компании «Стандарт» Александр Сизов


Документ регламентирует распределение разницы в показаниях индивидуальных поквартирных счетчиков и общедомового счетчика. Так, постановлением устанавливается оплата общего расхода воды, притом что в подъездах, как известно, кранов общего пользования нет.


Тем не менее, пока коммунальное законодательство несовершенно, а УК до сих пор не научились сами заботиться о собственной репутации, гражданам придется самим контролировать расход собственных средств. И чем раньше население это поймет, тем быстрее рынок ЖКХ примет цивилизованный вид. В этом солидарны как представители власти, так и сами управляющие компании, которые уверены, что будущее все же за ними.


«Мировая практика показывает, что работа товарищества собственников жилья позволяет контролировать работу УК, но управлять домом все-таки должны профессионалы», — резюмировал Александр Сизов.