Коммерческий директор ООО «Управляющая компания «А2» Яна Климанская: Резкое снижение ставок для арендаторов — не путь решения проблемы заполняемости площадей

УрБК, Екатеринбург, 08.02.2010. «По нашему мнению, момент стабилизации арендных ставок на рынке наступил. Они перестали «скакать», резко уменьшаться, так как был достигнут некий минимальный уровень арендных ставок, ниже которого арендодатель не может опустить уровень цен. Конечно, демпинг не исчезнет совсем, но такие случаи единичны. Наше отношение к демпингу: резкое снижение ставок для подбора новых арендаторов, удержания существующих, но изъявивших желание пересмотреть финансовые условия договора — не путь решения проблемы заполняемости площадей», — заявила УрБК коммерческий директор управляющей компании «А2» Яна Климанская.
«Мы выработали позицию по ценовой политике. Вилка арендной ставки по БЦ «Небо» — 800—1000 руб./кв. м без НДС, по офисным помещениям на Ботанике — 600—650 руб./кв. м без НДС, по торговым площадям в мебельном центре «А2» ставки идут со скидкой 20% от базовых (на конец 2008 года) при соблюдении графика оплат, ставки по торговым площадям варьируются от этажа — 500—800 руб./кв. м», — заявила Я. Климанская.


«Можно говорить об индивидуальных скидках, бонусных программах. Договорными отношениями оплата аренды привязана к соблюдению графика (срока) оплат, поэтому понятие «рассрочка платежа» у нас отсутствует. Вообще, арендаторов с мотивацией «перестаю платить за аренду, пытаясь добиться существенных рассрочек платежей» на наших объектах недвижимости нет. Индивидуальные договоренности могут иметь место, уступки — нет», — заключила Я. Климанская.